레나, 3분기 순이익 반토막...고금리에 주택 수요 위축

미국의 주요 주택건설업체 레나(Lennar)는 지속적인 고금리 환경이 주택 구매자들에게 부담으로 작용하면서 3분기 순이익이 전년 동기 대비 절반 이상 감소했다고 밝혔습니다. 실적 발표 후 회사 주가는 시간 외 거래에서 3% 하락했습니다.

예상 하회한 실적

로이터 통신에 따르면, 레나의 8월 31일로 마감된 3분기 실적은 시장의 기대를 밑돌았습니다.

• 순이익: 2억 8,390만 달러 (주당 1.19달러)로, 전년 동기의 5억 9,100만 달러 (주당 2.29달러)에서 급감했습니다.
• 총매출: 전년 대비 8% 이상 감소한 80억 5,000만 달러를 기록했습니다.

스튜어트 밀러 최고경영자(CEO)는 "예상치를 밑돈 분기 실적"이라며 "지난 분기 이후 악화된 도전적인 경제 환경을 반영한다"고 설명했습니다.

고금리가 낳은 주택 시장 냉각

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레나를 비롯한 주택건설업체들은 주택담보대출 금리가 7%에 근접하면서 장기화된 주택 구매 여력 악화 문제에 직면해 있습니다. 소비자 신뢰도 약화와 함께 잠재적 구매자들이 주택 매입을 연기하면서 신규 주택 시장 전반의 수요가 둔화되었습니다.

밀러 CEO는 "지정학적 긴장과 유가 상승으로 인해 인플레이션이 연준의 목표치를 상회하면서 금리가 반응하고 있다"고 언급했습니다. 실제로 로이터의 전문가 설문조사에 따르면, 미국의 주택담보대출 금리는 예상보다 높은 수준을 유지하며 향후 몇 분기 동안 완만하게 하락할 것으로 전망되어 내년까지 주택 가격 상승을 억제할 것으로 보입니다.

향후 전망 및 주가 영향

레나는 다음 분기 주택 평균 판매 가격을 37만 달러에서 38만 달러 사이로 예상했습니다. 이는 LSEG가 집계한 분석가들의 예상치인 38만 3,610달러보다 낮은 수치로, 향후 가격 압박이 계속될 수 있음을 시사합니다.

이번 실적 발표는 고금리 환경이 주택건설업체의 수익성에 미치는 영향을 명확히 보여주며, 투자자들의 우려를 반영해 주가는 즉각적인 하방 압력을 받았습니다.