Lennar第三季度利润腰斩，高抵押贷款利率抑制购房需求

美国主要住宅建筑商Lennar周三公布的第三季度财报显示，由于持续高企的抵押贷款利率对购房者构成压力，公司利润同比下降超过一半。受此消息影响，这家总部位于佛罗里达州迈阿密的公司股价在盘后交易中下跌了3%。

业绩细节：利润与营收双双下滑

根据财报，在截至8月31日的第三季度中，Lennar的净利润为2.839亿美元，合每股收益1.19美元。相比之下，去年同期的净利润接近5.91亿美元，合每股收益2.29美元。

该公司的总营收也出现下滑，同比下降超过8%，至80.5亿美元。首席执行官 Stuart Miller 在声明中表示，季度利润“低于预期”，反映了充满挑战的经济环境，并且该环境自上一季度以来“已经恶化”。

抵押贷款利率高企重压市场

与同行一样，Lennar正努力应对旷日持久的住房负担能力危机。财报期内，美国抵押贷款利率一度逼近7%，加上消费者信心疲软，导致许多潜在买家推迟购房计划，整个新房市场的需求因此放缓。

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Miller指出：“由于地缘政治紧张局势和油价上涨的推动，通胀率仍高于美联储的目标，利率也因此作出反应。”路透社近期对房地产专家的一项调查显示，美国抵押贷款利率在未来几个季度将维持在比先前预测更高的水平，仅会温和下降，这将抑制明年房价的增长。

展望谨慎，未来售价或低于预期

展望未来，Lennar预计下一季度的平均房屋销售价格将在37万美元至38万美元之间。这一指引低于分析师的预期。

根据LSEG汇编的数据，分析师此前预计的平均售价为383,610美元。这表明公司对短期市场前景持谨慎态度，预计定价能力将面临持续压力。