Lợi nhuận Lennar giảm hơn một nửa do lãi suất thế chấp cao gây áp lực lên người mua nhà

Công ty xây dựng nhà ở Lennar Corp. hôm thứ Tư đã công bố lợi nhuận quý 3 giảm hơn một nửa, một dấu hiệu rõ ràng cho thấy lãi suất thế chấp cao đang gây áp lực nặng nề lên nhu cầu mua nhà. Cổ phiếu của công ty có trụ sở tại Miami đã giảm 3% sau giờ giao dịch chính thức.

Kết quả kinh doanh Quý 3

Theo báo cáo, lợi nhuận trong quý 3 của Lennar chỉ đạt 283,9 triệu USD, tương đương 1,19 USD/cổ phiếu. Con số này giảm mạnh so với mức gần 591 triệu USD, hay 2,29 USD/cổ phiếu, của cùng kỳ năm ngoái.

Tổng doanh thu trong quý kết thúc vào ngày 31 tháng 8 đã giảm hơn 8% so với một năm trước, xuống còn 8,05 tỷ USD. Giám đốc điều hành Stuart Miller thừa nhận rằng lợi nhuận quý này "thấp hơn kỳ vọng", phản ánh một "môi trường kinh tế đầy thách thức đã xấu đi" kể từ quý trước.

Áp lực từ thị trường bất động sản

Giống như các đối thủ cạnh tranh, Lennar đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng khả năng chi trả kéo dài. Lãi suất thế chấp đã tiến gần đến mức 7% trong quý, kết hợp với niềm tin của người tiêu dùng suy yếu, đã khiến nhiều người mua phải hoãn quyết định mua nhà, làm chậm lại nhu cầu trên toàn thị trường nhà mới.

Ad

Ông Miller cho biết: "Lãi suất đang phản ứng khi lạm phát vẫn cao hơn mục tiêu của Fed, bị thúc đẩy bởi căng thẳng địa chính trị và giá dầu cao hơn". Bối cảnh này càng trở nên khó khăn hơn do chi phí xây dựng tăng cao và tâm lý của các nhà xây dựng có nhiều biến động trong những tháng gần đây.

Triển vọng thận trọng

Nhìn về phía trước, Lennar đưa ra dự báo thận trọng, cho thấy những thách thức có thể sẽ tiếp diễn. Công ty dự kiến giá bán trung bình trong quý tới sẽ dao động trong khoảng 370.000 USD đến 380.000 USD mỗi căn.

Dự báo này thấp hơn so với ước tính của các nhà phân tích là 383.610 USD, theo dữ liệu do LSEG tổng hợp. Điều này cho thấy công ty dự đoán áp lực về giá sẽ tiếp tục trong bối cảnh thị trường khó khăn. Một cuộc thăm dò gần đây của Reuters cũng chỉ ra rằng lãi suất thế chấp tại Mỹ có thể sẽ duy trì ở mức cao hơn dự báo trước đây, kìm hãm sự tăng trưởng giá nhà trong năm tới.