Keuntungan Lennar Merosot Separuh Akibat Tekanan Kadar Gadai Janji

Keuntungan pemaju perumahan Amerika Syarikat, Lennar Corp, merosot lebih separuh pada suku ketiga, terkesan oleh kadar gadai janji yang tinggi secara berterusan yang menekan permintaan daripada pembeli rumah. Berita ini menyebabkan saham syarikat itu jatuh sebanyak 3% dalam dagangan selepas waktu pasaran.

Prestasi Suku Ketiga Mengecewakan

Lennar melaporkan prestasi kewangan yang jauh di bawah angka tahun sebelumnya untuk suku yang berakhir pada 31 Ogos. Menurut syarikat itu, keputusan ini mencerminkan persekitaran ekonomi yang semakin mencabar.

• Keuntungan bersih: Jatuh kepada $283.9 juta, atau $1.19 sesaham.
• Perbandingan tahun lalu: Menurun mendadak daripada $591 juta, atau $2.29 sesaham, dalam tempoh yang sama.
• Jumlah hasil: Menurun lebih 8% kepada $8.05 bilion.

Ketua Pegawai Eksekutif Stuart Miller menyatakan bahawa keuntungan suku tahunan yang "di bawah jangkaan" itu menggambarkan persekitaran ekonomi yang mencabar, "yang telah merosot" sejak suku lalu.

Kesan Kenaikan Kadar Faedah

Ad

Seperti pesaingnya, Lennar terus bergelut dengan krisis kemampuan milik yang berpanjangan. Kadar gadai janji yang menghampiri 7% pada suku tersebut, ditambah dengan keyakinan pengguna yang lemah, telah mendorong bakal pembeli untuk menangguhkan pembelian rumah.

Miller mengaitkan kadar faedah yang tinggi dengan inflasi yang kekal di atas sasaran Rizab Persekutuan, didorong oleh ketegangan geopolitik dan harga minyak yang lebih tinggi. Tinjauan Reuters baru-baru ini juga meramalkan kadar gadai janji AS akan kekal tinggi untuk tempoh yang lebih lama, sekali gus mengekang pertumbuhan harga rumah sehingga tahun depan.

Unjuran Masa Depan yang Berhati-hati

Bagi suku berikutnya, Lennar mengunjurkan purata harga jualan rumah akan berada dalam julat $370,000 hingga $380,000. Angka ini lebih rendah daripada anggaran penganalisis sebanyak $383,610, menurut data LSEG.

Unjuran yang lebih rendah ini memberi isyarat bahawa syarikat menjangkakan tekanan terhadap kemampuan pembeli akan berterusan, sekali gus memberi kesan kepada margin keuntungan dan strategi penetapan harga pada masa hadapan.