กำไร Lennar ร่วงกว่าครึ่งจากพิษดอกเบี้ยบ้านพุ่งสูง กดดันกำลังซื้อ

Lennar Corp บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของสหรัฐฯ เปิดเผยผลประกอบการไตรมาส 3 ที่กำไรสุทธิลดลงมากกว่าครึ่งหนึ่งเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สะท้อนถึงแรงกดดันจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุปสงค์ในตลาดบ้านใหม่

ผลประกอบการไตรมาส 3 ต่ำกว่าคาด

Lennar รายงานผลกำไรสุทธิสำหรับไตรมาสสิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม อยู่ที่ 283.9 ล้านดอลลาร์ หรือ 1.19 ดอลลาร์ต่อหุ้น ลดลงอย่างมีนัยสำคัญจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ทำได้เกือบ 591 ล้านดอลลาร์ หรือ 2.29 ดอลลาร์ต่อหุ้น ขณะที่รายได้รวมลดลงกว่า 8% มาอยู่ที่ 8.05 พันล้านดอลลาร์

นายสจ๊วต มิลเลอร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Lennar กล่าวว่าผลกำไรที่ออกมา "ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้" สะท้อนให้เห็นถึงสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ท้าทาย ซึ่ง "แย่ลง" นับตั้งแต่ไตรมาสที่แล้ว

แรงกดดันจากดอกเบี้ยและความเชื่อมั่นผู้บริโภค

บริษัทและคู่แข่งในอุตสาหกรรมยังคงเผชิญกับวิกฤตความสามารถในการซื้อบ้านที่ยืดเยื้อ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งเข้าใกล้ระดับ 7% ในช่วงไตรมาสดังกล่าว ประกอบกับความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่อ่อนแอลง ทำให้ผู้ซื้อจำนวนมากตัดสินใจชะลอการซื้อบ้านออกไป

Ad

มิลเลอร์ให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า "อัตราดอกเบี้ยกำลังตอบสนองต่อภาวะเงินเฟ้อที่ยังคงสูงกว่าเป้าหมายของธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ซึ่งมีปัจจัยขับเคลื่อนจากความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์และราคาน้ำมันที่สูงขึ้น"

แนวโน้มอนาคตและปฏิกิริยาของตลาด

สำหรับแนวโน้มในไตรมาสถัดไป Lennar คาดการณ์ว่าราคาขายบ้านโดยเฉลี่ยจะอยู่ในช่วง 370,000 ถึง 380,000 ดอลลาร์ต่อยูนิต ซึ่งต่ำกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 383,610 ดอลลาร์ ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย LSEG

ภายหลังการประกาศผลประกอบการ หุ้นของ Lennar ปรับตัวลดลง 3% ในการซื้อขายนอกเวลาทำการ สะท้อนความกังวลของนักลงทุนต่อแนวโน้มของตลาดที่อยู่อาศัยในอนาคต