Story
Wells Fargo กล่าวว่า กองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (REITs) ที่เน้นศูนย์การค้า มีแนวโน้มที่ดีในไตรมาสที่ 3
Wells Fargo ได้ระบุ REITs (กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในศูนย์การค้า) จำนวน 6 แห่งที่มีโปรไฟล์ความเสี่ยงและผลตอบแทนที่น่าสนใจ ก่อนฤดูกาลประกาศผลประกอบการไตรมาสที่สามของภาคส่วนนี้ บริษัทคาดการณ์ผลประกอบการที่แข็งแกร่งและอาจมีการปรับเพิ่มประมาณการผลประกอบการ โดยอ้างถึงสภาวะการดำเนินงานที่ดีและการประเมินมูลค่าที่น่าดึงดูด
พื้นฐานที่แข็งแกร่งหนุนหลังแนวโน้ม
จากบันทึกของ Wells Fargo ระบุว่า REITs ศูนย์การค้ายังคงมีพื้นฐานที่แข็งแกร่งแม้จะมีความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจในวงกว้าง บริษัทชี้ให้เห็นว่าอุปทานใหม่ที่ต่ำและความต้องการของผู้เช่าที่สม่ำเสมอเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ภาคส่วนนี้มีสุขภาพดี
สภาพแวดล้อมนี้ส่งผลให้เกิดแนวโน้มการดำเนินงานเชิงบวกหลายประการ:
- ส่วนต่างค่าเช่าสองหลัก
- อัตราการเข้าใช้พื้นที่คงที่หรือดีขึ้น
- ระดับหนี้เสียต่ำ
ด้วยเหตุนี้ Wells Fargo คาดว่าบริษัทต่างๆ จะปรับเพิ่มประมาณการผลประกอบการปีงบประมาณ 2026 สำหรับกำไรจากการดำเนินงานสุทธิ (Net Operating Income) และเงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO) ต่อหุ้นของ NAREITs สำหรับปีงบประมาณ 2026 นักวิเคราะห์มองว่าการเพิ่มขึ้นที่อาจเกิดขึ้นเหล่านี้ได้รับแรงหนุนจากการเริ่มจ่ายค่าเช่าก่อนกำหนด โครงการพัฒนาที่สร้างมูลค่าเพิ่ม และค่าใช้จ่ายหนี้เสียที่ต่ำกว่าที่คาดไว้
ปรับเป้าหมายราคาตามสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ย
Adแม้ว่าแนวโน้มการดำเนินงานจะเป็นไปในเชิงบวก แต่ Wells Fargo ได้ปรับเป้าหมายราคาสำหรับบริษัททั้งหกแห่งที่กล่าวถึง เหตุผลหลักสำหรับการแก้ไขคือเพื่อสะท้อนผลกระทบของสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นต่อการรีไฟแนนซ์หนี้ในอนาคต
แม้จะมีการปรับเป้าหมายราคา แต่ประมาณการสำหรับปีงบประมาณ 2026 ของบริษัทก็ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก อย่างไรก็ตาม ประมาณการ NAREIT FFO ต่อหุ้นสำหรับปี 2027 ลดลงโดยเฉลี่ย 0.4% ในบริษัทที่ครอบคลุม
นักวิเคราะห์เน้นย้ำ REIT สำคัญหกแห่ง
Wells Fargo ระบุว่าบริษัทต่อไปนี้อยู่ในตำแหน่งที่ดี แม้ว่าจะลดเป้าหมายราคาลงทั้งหมด:
- Regency Centers (REG): ถูกมองว่าอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่สุดในกลุ่มหลังจากราคาหุ้นอ่อนตัวลงเมื่อเร็วๆ นี้ Wells Fargo ระบุว่าราคาหุ้นซื้อขายอยู่ที่ส่วนลด 20% เมื่อเทียบกับมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ราคาเป้าหมายถูกปรับลดลงเหลือ 84 ดอลลาร์ จาก 88 ดอลลาร์
- Federal Realty Investment Trust (FRT): ราคาเป้าหมายถูกปรับลดลงเหลือ 119 ดอลลาร์ จาก 126 ดอลลาร์
- InvenTrust Properties Corp. (IVT): ราคาเป้าหมายถูกปรับลดลงเหลือ 34 ดอลลาร์ จาก 38 ดอลลาร์
- Kimco Realty Corporation (KIM): ราคาเป้าหมายถูกปรับลดลงเหลือ 23 ดอลลาร์ จาก 26 ดอลลาร์
- Kite Realty Group Trust (KRG): ราคาเป้าหมายถูกปรับลดลงเหลือ 27 ดอลลาร์ จาก 31 ดอลลาร์
- Phillips Edison & Company (PECO): ราคาเป้าหมายถูกปรับลดลงเหลือ 40 ดอลลาร์ จาก 41 ดอลลาร์
Read next
More on หุ้น
หุ้น NextNav พุ่งขึ้นจากความหวังในแง่ดีเกี่ยวกับคลื่นความถี่ของ FCC อีกครั้ง
หุ้นของ NextNav พุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากนักลงทุนหันมาให้ความสนใจกับการประชุมสำคัญของคณะกรรมการกำกับดูแลกิจการสื่อสารแห่งสหรัฐอเมริกา (FCC) ที่กำลังจะมาถึง ซึ่งอาจปลดล็อกมูลค่าของคลื่นความถี่ 900 MHz ของบริษัทได้
รายงานระบุว่า ไมโครซอฟต์เสนอโครงการลาออกโดยสมัครใจให้กับพนักงาน 60,000 คน
มีรายงานว่า ไมโครซอฟต์กำลังเสนอโครงการลาออกโดยสมัครใจให้กับพนักงานประมาณ 60,000 คนในแผนกสำคัญๆ รวมถึง AI และ Xbox ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการลดจำนวนพนักงานที่มีระยะเวลาจำกัด
ดัชนี WIG30 ปรับตัวขึ้น 0.85% โดยหุ้นกลุ่มธนาคารและวัสดุเป็นตัวนำตลาดวอร์ซอให้สูงขึ้น
ดัชนี WIG30 ของโปแลนด์ปิดตัวสูงขึ้นในวันจันทร์ โดยได้รับแรงหนุนจากผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งในภาคธนาคารและวัสดุพื้นฐาน ธนาคารมิลเลนเนียมเป็นหนึ่งในหุ้นที่มีผลการดำเนินงานดีที่สุดในวันนั้น
ดัชนี OMX Copenhagen 20 ปรับตัวขึ้น 1.16% แตะระดับสูงสุดในรอบหนึ่งเดือน ขณะที่หุ้น Genmab พุ่งขึ้นอย่างมาก
ดัชนีหุ้นหลักของเดนมาร์กปิดที่ระดับสูงสุดในรอบหนึ่งเดือนเมื่อวันจันทร์ โดยได้รับแรงหนุนจากการปรับตัวขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของบริษัทเทคโนโลยีชีวภาพ Genmab และผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งจากกลุ่มบริษัทขนส่งทางทะเล A.P. Moeller - Maersk