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英國潛在住房新政刺激 建商股價一度大漲4%
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在英國工黨黨魁選舉領先者柏南（Andy Burnham）提出一項宏大的住房議程後，英國房地產開發商股價週一上漲，最高漲幅達 4%。市場預期，若柏南上台，其政策可能重塑新屋市場格局。
潛在政策提振市場
目前擔任大曼徹斯特市長的柏南，有望在7月20日成為新任首相，前提是沒有其他國會議員投入工黨黨魁選舉挑戰其地位。他承諾將推動「二戰以來最大規模的公共住宅建設計畫」，並提議進行全面的房地產稅制改革。
根據柏南在6月29日的發言，他認為住房應是政府政策的核心。他表示：「一切都始於一個好的家，這個國家終究必須將此列為首要之務。」儘管目前尚未發布正式的政策宣言，但其釋出的政策方向已足以引起市場關注。
稅制改革與建設計畫細節
柏南的潛在政策包含多項重大變革，根據《泰晤士報》報導，其稅改方案可能如下：
Ad- 廢除現行稅制：取消市政稅（council tax）和購屋印花稅（stamp duty）。
- 引進年度房產稅：改為徵收相當於房屋現值的 0.48% 作為年度稅款。在此模型下，一棟價值30萬英鎊的房屋每年需繳納1,440英鎊的稅款。
- 提高特定房產稅率：第二套房、空屋以及海外買家持有的房產，稅率將提高至 0.96%。
- 擴大豪宅稅範圍：可能將高價值市政稅附加費（俗稱「豪宅稅」）的起徵門檻從200萬英鎊降至 1.5萬英鎊，預計將額外納入約15萬戶家庭。
在建設計畫方面，柏南建議將現有 390億英鎊 的可負擔住房計畫資金，完全轉向用於社會租賃住宅。此外，他亦承諾在城鎮推動「更高密度的住宅開發」，以增加商業街人流，同時保護綠地。
政策背景與過往政績
柏南的住房政策理念其來有自。在他擔任曼徹斯特市長期間，對推動住宅建設已有實績。在2024-25年度，該市共興建了 3,864戶 新住宅，較前一年度增加了 28%。
截至2025年，曼徹斯特約有12,000戶住宅正在施工中，另有7,500戶已取得建築許可。投資者正密切關注，若柏南的政策願景在全國範圍內實現，可能為英國建築業帶來結構性的轉變。