Saham Pemaju Perumahan UK Melonjak Sehingga 4% Susulan Cadangan Dasar oleh Andy Burnham

Saham pemaju perumahan di United Kingdom melonjak sehingga 4% pada hari Isnin, didorong oleh sentimen pelabur yang positif terhadap agenda perumahan yang digariskan oleh Andy Burnham, calon utama untuk menggantikan Keir Starmer sebagai perdana menteri.

Kenaikan ini mencerminkan jangkaan pasaran terhadap potensi peningkatan aktiviti pembinaan sekiranya dasar yang dicadangkan oleh Burnham dilaksanakan.

Cadangan Dasar Perumahan Baharu

Andy Burnham, yang kini merupakan Datuk Bandar Greater Manchester, telah berjanji untuk melancarkan apa yang disifatkannya sebagai "program pembinaan rumah majlis terbesar sejak Perang Dunia Kedua". Beliau juga mencadangkan rombakan besar terhadap sistem cukai hartanah, walaupun manifesto rasmi belum diterbitkan.

Menurut laporan akhbar *The Times* yang memetik kumpulan kempen Fairer Share, cadangan cukai tersebut termasuk:

• Memansuhkan cukai majlis (council tax) dan duti setem (stamp duty).
• Menggantikannya dengan levi tahunan bersamaan 0.48% daripada nilai semasa sesebuah rumah.
• Mengenakan kadar yang lebih tinggi iaitu 0.96% untuk rumah kedua, hartanah kosong, dan rumah milik pembeli dari luar negara.
• Menurunkan ambang untuk Caj Cukai Majlis Bernilai Tinggi, atau "cukai agam", daripada £2 juta kepada £1.5 juta.

Impak kepada Sektor Pembinaan

Ad

Janji untuk meningkatkan pembinaan rumah awam secara besar-besaran dilihat sebagai pemangkin utama bagi syarikat pemaju perumahan, kerana ia membayangkan potensi kontrak kerajaan yang lumayan dan peningkatan permintaan untuk pembinaan baharu. Untuk membiayai inisiatif ini, Burnham dilaporkan bercadang untuk menyalurkan semula program perumahan mampu milik sedia ada bernilai £39 bilion sepenuhnya kepada rumah sewa sosial.

Selain itu, ikrarnya untuk membawa "pembangunan kediaman berketumpatan lebih tinggi ke bandar-bandar kita" bagi melindungi kawasan hijau turut memberi isyarat positif kepada pelabur untuk lebih banyak projek pembinaan pada masa hadapan.

Konteks dan Latar Belakang

Burnham dijangka menjadi perdana menteri pada 20 Julai jika tiada ahli parlimen lain yang mencabar beliau dalam pertandingan kepimpinan Parti Buruh. Dalam ucapan pada 29 Jun, beliau menegaskan bahawa perumahan harus menjadi keutamaan tertinggi kerajaan.

Sebagai Datuk Bandar Manchester, beliau mempunyai rekod prestasi dalam meningkatkan pembinaan perumahan. Pada tahun 2024-25, sebanyak 3,864 rumah baharu telah dibina di bawah pentadbirannya, satu peningkatan sebanyak 28% berbanding tahun sebelumnya, menurut data rasmi.