Story
Cổ phiếu xây dựng nhà ở tại Anh tăng vọt trước triển vọng chính sách của Andy Burnham
Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà ở tại Vương quốc Anh đã ghi nhận mức tăng lên tới 4% trong phiên giao dịch ngày thứ Hai, khi thị trường phản ứng tích cực với các đề xuất chính sách nhà ở quy mô lớn từ ông Andy Burnham, người đang dẫn đầu trong cuộc đua kế nhiệm Thủ tướng Keir Starmer.
Trọng tâm chính sách nhà ở
Ông Burnham, hiện là Thị trưởng vùng Greater Manchester, đã cam kết thực hiện một chương trình nghị sự đầy tham vọng, dù chưa có tuyên ngôn chính thức nào được công bố. Các đề xuất chính của ông được cho là bao gồm:
- Khởi động "chương trình xây dựng nhà ở xã hội lớn nhất kể từ sau Thế chiến thứ hai".
- Tài trợ cho chương trình này bằng cách chuyển hướng toàn bộ quỹ nhà ở giá rẻ trị giá £39 tỷ hiện có sang các dự án nhà cho thuê xã hội.
- Cải cách sâu rộng về thuế bất động sản, được tờ *The Times* đưa tin là có thể bao gồm việc thay thế thuế hội đồng (council tax) và lệ phí trước bạ (stamp duty) bằng một khoản thuế hàng năm tương đương 0,48% giá trị hiện tại của ngôi nhà.
Theo mô hình thuế mới được đề xuất, một ngôi nhà trị giá £300.000 sẽ phải chịu một khoản phí hàng năm là £1.440. Các bất động sản thứ hai, nhà bỏ trống hoặc nhà thuộc sở hữu của người nước ngoài có thể phải đối mặt với mức thuế suất cao hơn là 0,96%.
AdTác động tiềm tàng và bối cảnh
Các chính sách của ông Burnham có thể định hình lại đáng kể thị trường nhà ở mới. Việc tập trung vào xây dựng nhà ở xã hội và phát triển dân cư mật độ cao hơn tại các thị trấn nhằm bảo vệ không gian xanh được kỳ vọng sẽ tạo ra một cú hích lớn cho ngành xây dựng.
Ngoài ra, ông Burnham cũng có thể hạ ngưỡng áp dụng Phụ phí Thuế Hội đồng đối với Bất động sản Giá trị cao, còn được gọi là "thuế biệt thự", từ 2 triệu bảng xuống còn 1,5 triệu bảng. Động thái này có thể đưa thêm khoảng 150.000 hộ gia đình vào phạm vi áp thuế.
Với tư cách là Thị trưởng Manchester, ông Burnham đã giám sát việc xây dựng 3.864 ngôi nhà mới trong năm 2024-25, tăng 28% so với năm trước. Phản ứng của thị trường cho thấy các nhà đầu tư đang đặt cược vào khả năng một làn sóng xây dựng được chính phủ hậu thuẫn sẽ diễn ra nếu ông Burnham trở thành thủ tướng, mang lại lợi ích trực tiếp cho các công ty xây dựng nhà ở.