英国潜在住房新政提振市场，建筑商股价最高上涨4%

受工党领袖热门人选安迪·伯纳姆（Andy Burnham）提出的潜在住房政策议程提振，英国住宅建筑商类股周一普遍走高，部分公司股价涨幅高达4%。

政策预期推动市场情绪

目前担任大曼彻斯特市市长的伯纳姆是接替基尔·斯塔默（Keir Starmer）成为英国首相的领先者。他承诺将推行“二战以来最大规模的市政住宅建设计划”，并提出全面的房产税改革方案，这可能重塑英国的新房市场。

伯纳姆在6月29日的一次讲话中表示，住房问题应处于政府政策的核心。他强调：“一切都始于一个好的家，这个国家最终必须将其置于优先事项的首位。” 尽管目前尚未发布正式的政策宣言，但其增加住房供应的立场已引发投资者关注。

改革计划细节

伯纳姆的住房建设计划和税收改革构想是市场关注的焦点。据报道，其政策框架可能包括以下几点：

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• 资金来源：计划将现有的390亿英镑经济适用房项目资金完全转向社会租赁住房建设。不过，据房主联盟（Homeowners Alliance）称，此举可能对共享所有权计划产生重大影响。
• 税制改革：据《泰晤士报》报道，伯纳姆倾向于一项新提议，即废除目前的市政税（council tax）和印花税（stamp duty），代之以按房产当前价值征收的年度税，税率约为0.48%。
• 税率细节：在该模型下，一套价值30万英镑的房屋每年需缴纳1440英镑的税款。第二套住房、空置房产以及海外买家持有的房产税率将加倍至0.96%。

背景与展望

作为曼彻斯特市长，伯纳姆在促进住房建设方面已有政绩。数据显示，2024-25年度，该市新建住宅数量达到3864套，同比增长了28%。他还承诺将“为城镇带来更高密度的住宅开发”，以增加商业街的人流量，同时保护绿地。

根据政治日程，如果工党内部没有其他挑战者，伯纳姆可能在7月20日成为首相。投资者正密切关注其政策动向，因为这些潜在的改革一旦实施，将对英国房地产市场和相关建筑行业产生深远影响。