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美洲物流地產公司股價飆升，此前該公司斥資1.45億美元出售秘魯資產。
Summary
LPA 股票在盤後交易中上漲超過 15%，此前該公司以 1.45 億美元的價格完成了對秘魯一個大型物流園區的剝離，該價格較其賬面價值有顯著溢價。
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Background
美洲物流房地產公司（NYSE：LPA）股價週三盤後交易中飆升超過15%，此前該公司宣布完成在秘魯價值1.45億美元的資產出售。這項交易涉及將其位於利馬南物流園區（Parque Logístico Lima Sur）的物業出售給秘魯房地產投資信託基金FIBRA Prime。
交易詳情
這座佔地約130萬平方英尺的物流園區售價較其在2026年第二季進行公允價值調整前的帳面價值溢價近20%。該交易凸顯了該地區優質工業房地產資產的強勁市場估值。
根據公告，LPA在交易完成時已收到8,500萬美元。剩餘的6,000萬美元將以延期付款的方式支付，分兩期等額支付，分別在交易完成後的12個月和24個月支付，每期3000萬美元。 LPA將繼續為FIBRA Prime管理該物業，確保營運和租戶管理帶來的持續費用收入。
資本策略性再配置
Ad為立即獲得延期支付的款項，LPA已與BTG Pactual達成5,500萬美元的信貸協議。該信貸協議的固定年利率為8.50%。
公司表示計劃將資金再配置到在墨西哥的投資項目中。這些計劃包括進行收購，以及履行先前宣布的與Fortem Capital就Central Park 57開發案中已穩定資產達成的遠期主購買協議。
公司概況
截至2026年6月30日，美洲物流地產公司（Logistic Properties of The Americas）的每股帳面價值為8.62美元。當時，公司在哥斯大黎加、哥倫比亞、秘魯和墨西哥擁有34個物流設施，總可出租面積約620萬平方英尺。