Cổ phiếu của Logistic Properties of Americas tăng vọt sau thương vụ bán tài sản tại Peru trị giá 145 triệu đô la.

Cổ phiếu của Logistic Properties of The Americas (NYSE:LPA) tăng vọt hơn 15% trong giao dịch sau giờ đóng cửa vào thứ Tư sau khi công ty thông báo hoàn tất thương vụ bán tài sản trị giá 145 triệu đô la tại Peru. Giao dịch này liên quan đến việc thoái vốn khu phức hợp hậu cần Parque Logístico Lima Sur cho FIBRA Prime, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản của Peru.

Chi tiết giao dịch

Giá bán khu phức hợp hậu cần rộng khoảng 1,3 triệu feet vuông này cao hơn gần 20% so với giá trị ghi sổ của tài sản trước khi điều chỉnh giá trị hợp lý được ghi nhận vào quý 2 năm 2026. Thỏa thuận này nhấn mạnh định giá thị trường mạnh mẽ đối với các tài sản bất động sản công nghiệp hàng đầu trong khu vực.

Theo thông báo, LPA đã nhận được 85 triệu đô la khi hoàn tất giao dịch. 60 triệu đô la còn lại được cấu trúc dưới dạng thanh toán trả chậm, được trả thành hai đợt bằng nhau, mỗi đợt 30 triệu đô la, sau 12 và 24 tháng kể từ khi hoàn tất giao dịch. LPA sẽ tiếp tục quản lý bất động sản cho FIBRA Prime, đảm bảo thu nhập phí liên tục từ hoạt động và quản lý khách thuê.

Tái phân bổ vốn chiến lược

Ad

Để tiếp cận ngay lập tức số tiền thu được từ việc hoãn lại, LPA đã ký kết thỏa thuận tín dụng 55 triệu đô la với BTG Pactual. Thỏa thuận này có lãi suất cố định hàng năm là 8,50%.

Công ty tuyên bố ý định tái phân bổ vốn vào các dự án đầu tư của mình tại Mexico. Các kế hoạch này bao gồm việc mua lại và thực hiện thỏa thuận mua trả trước đã được công bố trước đó với Fortem Capital đối với các tài sản ổn định trong dự án Central Park 57.

Tổng quan về công ty

Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2026, Logistic Properties of The Americas báo cáo giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu là 8,62 đô la. Danh mục đầu tư của công ty vào thời điểm đó bao gồm 34 cơ sở hậu cần trên khắp Costa Rica, Colombia, Peru và Mexico, với tổng diện tích cho thuê khoảng 6,2 triệu feet vuông.