Story
Saham Logistic Properties of Americas Melonjak Setelah Penjualan Aset di Peru Senilai $145 Juta
Summary
Saham LPA melonjak lebih dari 15% dalam perdagangan setelah jam kerja menyusul selesainya divestasi taman logistik utama di Peru senilai $145 juta, harga yang mewakili premi signifikan terhadap nilai bukunya.
Saham Logistic Properties of The Americas (NYSE:LPA) melonjak lebih dari 15% dalam perdagangan setelah jam kerja pada hari Rabu setelah perusahaan mengumumkan penyelesaian penjualan aset senilai $145 juta di Peru. Transaksi tersebut melibatkan pelepasan properti Parque Logístico Lima Sur kepada FIBRA Prime, sebuah Real Estate Investment Trust Peru.
Detail Transaksi
Harga jual untuk taman logistik seluas sekitar 1,3 juta kaki persegi tersebut mewakili premi hampir 20% terhadap nilai tercatat properti sebelum penyesuaian nilai wajar yang dicatat pada kuartal kedua tahun 2026. Kesepakatan ini menggarisbawahi valuasi pasar yang kuat untuk aset real estat industri utama di wilayah tersebut.
Menurut pengumuman tersebut, LPA menerima $85 juta pada saat penutupan. Sisa $60 juta distrukturkan sebagai pembayaran tertunda, yang dibayarkan dalam dua angsuran yang sama sebesar $30 juta pada 12 dan 24 bulan setelah penutupan. LPA akan terus mengelola properti tersebut untuk FIBRA Prime, mengamankan pendapatan biaya berkelanjutan dari operasional dan manajemen penyewa.
Penggunaan Kembali Modal Secara Strategis
AdUntuk mendapatkan akses langsung ke hasil yang ditangguhkan, LPA telah menandatangani fasilitas kredit sebesar $55 juta dengan BTG Pactual. Fasilitas ini memiliki suku bunga tahunan tetap sebesar 8,50%.
Perusahaan menyatakan niatnya untuk menggunakan kembali modal tersebut ke dalam rencana investasinya di Meksiko. Rencana ini termasuk melakukan akuisisi dan memenuhi perjanjian pembelian di muka utama yang telah diumumkan sebelumnya dengan Fortem Capital untuk aset yang stabil di pengembangan Central Park 57.
Gambaran Perusahaan
Pada tanggal 30 Juni 2026, Logistic Properties of The Americas melaporkan nilai buku per saham sebesar $8,62. Portofolio perusahaan pada saat itu terdiri dari 34 fasilitas logistik di seluruh Kosta Rika, Kolombia, Peru, dan Meksiko, dengan total luas area yang dapat disewakan sekitar 6,2 juta kaki persegi.