Logistic Properties of Americas의 주가가 1억 4500만 달러 규모의 페루 자산 매각 이후 급등했습니다.

Logistic Properties of The Americas(NYSE:LPA)의 주가가 수요일 장 마감 후 거래에서 15% 이상 급등했습니다. 이는 회사가 페루에서 1억 4,500만 달러 규모의 자산 매각을 완료했다고 발표한 데 따른 것입니다. 이번 거래는 LPA가 소유한 Parque Logístico Lima Sur 물류 단지를 페루 부동산 투자 신탁인 FIBRA Prime에 매각하는 것입니다.

거래 세부 사항

약 130만 평방피트 규모의 이 물류 단지 매각 가격은 2026년 2분기에 반영될 공정 가치 조정 전 장부가치 대비 약 20%의 프리미엄을 반영한 것입니다. 이번 거래는 해당 지역의 주요 산업용 부동산 자산에 대한 높은 시장 가치를 보여줍니다.

회사 발표에 따르면, LPA는 거래 완료 시점에 8,500만 달러를 수령했습니다. 나머지 6,000만 달러는 12개월과 24개월 후 각각 3,000만 달러씩 두 차례에 걸쳐 분할 지급되는 조건입니다. LPA는 FIBRA Prime을 위해 해당 부동산을 계속 관리하여 운영 및 임차인 관리 수수료 수입을 지속적으로 확보할 것입니다.

전략적 자본 재배치

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이연된 수익금을 즉시 활용하기 위해 LPA는 BTG Pactual과 5,500만 달러 규모의 신용 약정을 체결했습니다. 이 약정의 연 고정 이자율은 8.50%입니다.

회사는 이 자본을 멕시코 투자 파이프라인에 재배치할 계획이라고 밝혔습니다. 이러한 계획에는 자산 인수 및 Fortem Capital과 체결한 Central Park 57 개발 사업 내 안정화 자산에 대한 선매 계약 이행이 포함됩니다.

회사 개요

2026년 6월 30일 기준, Logistic Properties of The Americas의 주당 장부가치는 8.62달러였습니다. 당시 회사의 포트폴리오는 코스타리카, 콜롬비아, 페루, 멕시코에 걸쳐 총 약 620만 평방피트 규모의 물류 시설 34개로 구성되어 있었습니다.