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ロジスティック・プロパティーズ・オブ・アメリカズの株価、ペルー資産1億4500万ドルの売却後急騰
Summary
LPAの株価は、ペルーの主要物流パークを1億4500万ドルで売却したことを受け、時間外取引で15％以上急騰した。この売却価格は、同社の帳簿価額を大幅に上回るプレミアム価格だった。
ロジスティック・プロパティーズ・オブ・ジ・アメリカズ（NYSE:LPA）の株価は、同社がペルーにおける1億4500万ドルの資産売却を完了したと発表したことを受け、水曜日の時間外取引で15%以上急騰した。この取引は、同社が所有するパルケ・ロジスティコ・リマ・スルをペルーの不動産投資信託（REIT）であるFIBRA Primeに売却するものである。
取引の詳細
約130万平方フィートの物流パークの売却価格は、2026年第2四半期に計上される公正価値調整前の帳簿価額に対し、約20%のプレミアムとなる。この取引は、同地域における優良産業用不動産資産の市場評価の高さを裏付けるものとなった。
発表によると、LPAはクロージング時に8500万ドルを受け取った。残りの6000万ドルは繰延払いとなり、クロージング後12ヶ月と24ヶ月にそれぞれ3000万ドルずつ、計2回に分けて支払われる。 LPAは引き続きFIBRA Primeのために物件管理を行い、運営およびテナント管理から継続的な手数料収入を確保します。
資本の戦略的再配分
Ad繰延収益を即座に活用するため、LPAはBTG Pactualと5,500万ドルの融資枠契約を締結しました。この融資枠の固定年利は8.50%です。
同社は、この資金をメキシコにおける投資パイプラインに再配分する意向を表明しました。これらの計画には、買収の実行、およびFortem Capitalとの間で既に発表済みの、Central Park 57開発における安定稼働資産に関するマスターフォワード購入契約の履行が含まれます。
会社概要
2026年6月30日現在、Logistic Properties of The Americasは1株当たり帳簿価額を8.62ドルと報告しています。当時の同社のポートフォリオは、コスタリカ、コロンビア、ペルー、メキシコにまたがる34の物流施設で構成され、総賃貸面積は約620万平方フィートです。