Saham Logistic Properties of Americas Melambung Tinggi Selepas Penjualan Aset Peru bernilai $145 Juta

Saham Logistic Properties of The Americas (NYSE:LPA) melonjak lebih daripada 15% dalam dagangan selepas waktu bekerja pada hari Rabu selepas syarikat itu mengumumkan penyelesaian penjualan aset $145 juta di Peru. Transaksi ini melibatkan penjualan hartanah Parque Logístico Lima Sur kepada FIBRA Prime, sebuah Amanah Pelaburan Hartanah Peru.

Butiran Transaksi

Harga jualan untuk taman logistik seluas kira-kira 1.3 juta kaki persegi itu mewakili premium hampir 20% kepada nilai bawaan hartanah sebelum pelarasan nilai saksama yang direkodkan pada suku kedua 2026. Perjanjian itu menggariskan penilaian pasaran yang kukuh untuk aset hartanah perindustrian utama di rantau ini.

Menurut pengumuman itu, LPA menerima $85 juta semasa penutupan. Baki $60 juta distrukturkan sebagai pembayaran tertangguh, dibayar dalam dua ansuran yang sama sebanyak $30 juta pada 12 dan 24 bulan selepas penutupan. LPA akan terus menguruskan hartanah tersebut untuk FIBRA Prime, menjamin pendapatan yuran berterusan daripada operasi dan pengurusan penyewa.

Penempatan Semula Modal Strategik

Ad

Untuk mendapatkan akses segera kepada hasil tertangguh, LPA telah memeterai kemudahan kredit $55 juta dengan BTG Pactual. Kemudahan ini membawa kadar faedah tahunan tetap sebanyak 8.50%.

Syarikat itu menyatakan hasratnya untuk menggunakan semula modal ke dalam saluran pelaburannya di Mexico. Rancangan ini termasuk membuat pengambilalihan dan memenuhi perjanjian pembelian hadapan induk yang diumumkan sebelum ini dengan Fortem Capital untuk aset yang distabilkan dalam pembangunan Central Park 57.

Gambaran Keseluruhan Syarikat

Sehingga 30 Jun 2026, Logistic Properties of The Americas melaporkan nilai buku sesaham $8.62. Portfolio syarikat pada masa itu terdiri daripada 34 kemudahan logistik di seluruh Costa Rica, Colombia, Peru dan Mexico, berjumlah kira-kira 6.2 juta kaki persegi kawasan boleh pajak kasar.