पेरू में 145 मिलियन डॉलर की संपत्ति की बिक्री के बाद लॉजिस्टिक प्रॉपर्टीज ऑफ अमेरिकाज के शेयरों में भारी उछाल आया।

लॉजिस्टिक प्रॉपर्टीज ऑफ द अमेरिकाज (NYSE:LPA) के शेयरों में बुधवार को कारोबार बंद होने के बाद 15% से अधिक की तेजी आई, जब कंपनी ने पेरू में 145 मिलियन डॉलर की संपत्ति बिक्री पूरी होने की घोषणा की। इस सौदे में कंपनी ने अपनी पार्के लॉजिस्टिको लीमा सुर संपत्ति को पेरू के रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, FIBRA प्राइम को बेच दिया।

लेनदेन का विवरण

लगभग 13 लाख वर्ग फुट के इस लॉजिस्टिक्स पार्क की बिक्री कीमत, 2026 की दूसरी तिमाही में दर्ज किए जाने वाले उचित मूल्य समायोजन से पहले संपत्ति के वहन मूल्य पर लगभग 20% का प्रीमियम दर्शाती है। यह सौदा इस क्षेत्र में प्रमुख औद्योगिक रियल एस्टेट संपत्तियों के मजबूत बाजार मूल्यांकन को रेखांकित करता है।

घोषणा के अनुसार, LPA को सौदे के समापन पर 85 मिलियन डॉलर प्राप्त हुए। शेष $60 मिलियन का भुगतान स्थगित भुगतान के रूप में किया जाएगा, जो सौदे के समापन के बाद 12 और 24 महीनों में $30 मिलियन की दो समान किस्तों में देय होगा। LPA, FIBRA Prime के लिए संपत्ति का प्रबंधन जारी रखेगा, जिससे परिचालन और किरायेदार प्रबंधन से निरंतर शुल्क आय सुनिश्चित होगी।

पूंजी का रणनीतिक पुनर्विनियोजन

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स्थगित राशि तक तत्काल पहुंच प्राप्त करने के लिए, LPA ने BTG Pactual के साथ $55 मिलियन की क्रेडिट सुविधा ली है। इस सुविधा पर 8.50% की निश्चित वार्षिक ब्याज दर है।

कंपनी ने मेक्सिको में अपने निवेश पाइपलाइन में पूंजी का पुनर्विनियोजन करने का इरादा व्यक्त किया है। इन योजनाओं में अधिग्रहण करना और सेंट्रल पार्क 57 विकास में स्थिर संपत्तियों के लिए फोर्टेम कैपिटल के साथ अपने पहले घोषित मास्टर फॉरवर्ड परचेज समझौते को पूरा करना शामिल है।

कंपनी का संक्षिप्त विवरण

30 जून, 2026 तक, लॉजिस्टिक प्रॉपर्टीज ऑफ द अमेरिकाज ने प्रति शेयर $8.62 का बुक वैल्यू दर्ज किया। उस समय कंपनी के पोर्टफोलियो में कोस्टा रिका, कोलंबिया, पेरू और मैक्सिको में फैली 34 लॉजिस्टिक्स सुविधाएं शामिल थीं, जिनका कुल सकल लीज़ योग्य क्षेत्र लगभग 6.2 मिलियन वर्ग फुट था।