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美洲物流地产公司股价飙升，此前该公司斥资1.45亿美元出售秘鲁资产。
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LPA 股票在盘后交易中上涨超过 15%，此前该公司以 1.45 亿美元的价格完成了对秘鲁一个大型物流园区的剥离，该价格较其账面价值有显著溢价。
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美洲物流地产公司（纽约证券交易所代码：LPA）股价周三盘后交易中飙升超过15%，此前该公司宣布完成在秘鲁价值1.45亿美元的资产出售。此次交易涉及将其位于利马南物流园（Parque Logístico Lima Sur）的物业出售给秘鲁房地产投资信托基金FIBRA Prime。
交易详情
这座占地约130万平方英尺的物流园区售价较其在2026年第二季度进行公允价值调整前的账面价值溢价近20%。该交易凸显了该地区优质工业地产资产的强劲市场估值。
根据公告，LPA在交易完成时已收到8500万美元。剩余的6000万美元将以延期付款的方式支付，分两期等额支付，分别在交易完成后的12个月和24个月支付，每期3000万美元。 LPA将继续为FIBRA Prime管理该物业，确保运营和租户管理带来的持续费用收入。
资本战略性再配置
Ad为立即获得延期支付的款项，LPA已与BTG Pactual达成一项5500万美元的信贷协议。该信贷协议的固定年利率为8.50%。
公司表示计划将资金再配置到其在墨西哥的投资项目中。这些计划包括进行收购，以及履行此前宣布的与Fortem Capital就Central Park 57开发项目中已稳定资产达成的远期主购买协议。
公司概况
截至2026年6月30日，美洲物流地产公司（Logistic Properties of The Americas）的每股账面价值为8.62美元。当时，公司在哥斯达黎加、哥伦比亚、秘鲁和墨西哥拥有34个物流设施，总可出租面积约为620万平方英尺。