Kadar Gadai Janji AS Cecah Paras Tertinggi Dalam Setahun

Kadar faedah gadai janji di Amerika Syarikat (AS) meningkat ke paras tertingginya dalam kira-kira setahun pada minggu lalu, dipengaruhi oleh kenaikan hasil Perbendaharaan yang didorong oleh ketegangan geopolitik dan tekanan harga minyak.

Peningkatan Merentas Produk Pinjaman

Menurut data yang dikeluarkan oleh Persatuan Jurubank Gadai Janji (Mortgage Bankers Association) pada hari Rabu, kadar kontrak untuk beberapa produk pinjaman rumah utama menunjukkan peningkatan yang ketara untuk minggu berakhir 24 Julai.

• Kadar untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun meningkat sebanyak 7 mata asas kepada 6.76%, menghampiri paras tertinggi dalam setahun.
• Kadar bagi pinjaman kadar tetap 15 tahun naik 11 mata asas kepada 6.15%, paras tertinggi dalam tempoh lebih setahun.
• Kadar untuk gadai janji kadar boleh laras (ARM) 5 tahun turut meningkat kepada 5.98%.

Hasil Perbendaharaan dan Tekanan Inflasi

Kenaikan kadar gadai janji ini berpunca daripada peningkatan hasil Perbendaharaan AS, yang menjadi penanda aras bagi kos pinjaman kediaman. Hasil nota Perbendaharaan 10 tahun berada pada sekitar 4.63% pada hari Rabu, menghampiri paras tertinggi 18 bulan iaitu 4.70% yang dicatatkan minggu lalu.

Ad

Hasil bon jangka panjang ini sangat sensitif terhadap unjuran inflasi. Peningkatan ketegangan antara AS dan Iran telah mendorong harga minyak lebih tinggi, sekali gus menimbulkan kebimbangan baharu terhadap tekanan inflasi yang berterusan.

Tumpuan pada Keputusan Rizab Persekutuan

Pasaran kini menantikan keputusan kadar faedah oleh Rizab Persekutuan (Fed) yang dijadualkan pada hari Rabu. Jangkaan semakin meningkat bahawa bank pusat AS itu akan menaikkan kadar faedah, sama ada serta-merta atau dalam tempoh dua bulan akan datang, untuk membendung inflasi.

Walaupun kadar inflasi tahunan dijangka menurun kepada 3.7% pada bulan lalu daripada 4.1% pada bulan Mei, penganalisis memberi amaran bahawa penurunan ini mungkin bersifat sementara. Ketidaktentuan di Timur Tengah dan tekanan baharu ke atas harga tenaga berpotensi untuk mengekalkan inflasi pada paras yang tinggi.