REIT Logistik Cainiao Milik Alibaba Dapat Kelulusan untuk Penyenaraian di Bursa Shenzhen

Amanah Pelaburan Hartanah (REIT) logistik yang disokong oleh Alibaba Group telah menerima kelulusan akhir daripada pengawal selia China untuk penyenaraian di Bursa Saham Shenzhen. Perkembangan ini membuka jalan bagi pelabur awam untuk melabur dalam aset pergudangan utama milik syarikat e-dagang gergasi itu.

Kelulusan Peringkat Akhir

Suruhanjaya Kawal Selia Sekuriti China (CSRC) telah secara rasmi meluluskan pendaftaran "CICC-Cainiao REIT", menandakan peringkat terakhir sebelum tawaran awam permulaannya. Menurut sumber, kelulusan ini menyusuli surat tiada bantahan yang diterima daripada Bursa Saham Shenzhen sebelum ini.

Dana ini akan diuruskan oleh CICC Fund, manakala Industrial Bank akan bertindak sebagai kustodian. Pemegang ekuiti asal serta pengendali aset adalah anak syarikat milik penuh Alibaba di China, memastikan penjajaran kepentingan yang kukuh.

Butiran Aset Pendasar

Aset pendasar bagi REIT ini ialah "Taman Logistik Rangkaian Tulang Belakang Pintar" Cainiao yang terletak di Daerah Nanhu, Jiaxing, Wilayah Zhejiang. Taman logistik ini merupakan hab kritikal yang terletak di teras kawasan metropolitan Shanghai-Hangzhou-Suzhou-Yong.

Ad

Berikut adalah butiran utama aset tersebut:

• Fungsi Utama: Berkhidmat sebagai gudang ibu pejabat Tmall Supermarket untuk wilayah China Timur, mengendalikan keperluan rantaian bekalan dan pesanan.
• Saiz: Jumlah keluasan binaan kira-kira 412,100 meter persegi, dengan kawasan boleh sewa seluas 403,400 meter persegi.
• Penghunian: Disewa sepenuhnya oleh Hangzhou Cainiao, dengan kadar penghunian dan kutipan sewa 100% dikekalkan sejak tiga tahun kebelakangan ini.
• Penilaian: Aset ini dinilai pada kira-kira 4,212 yuan per meter persegi.

Konteks Pasaran dan Pelabur

Penyenaraian REIT ini membolehkan Alibaba mengewangkan aset logistik matangnya dan mengitar semula modal untuk pengembangan masa depan, satu strategi yang lazim dalam sektor hartanah. Bagi pelabur, ia menawarkan pendedahan kepada sektor e-dagang dan logistik China yang pesat berkembang melalui instrumen yang menjana pendapatan.

Taman logistik ini mula beroperasi pada Julai 2018 dan menyokong hampir 200 jenama pengguna luaran, termasuk beberapa jenama perkakas dari senarai Fortune 500 dan jenama pengguna terkemuka yang lain.