Story
ก.ล.ต. จีน อนุมัติ REIT โลจิสติกส์ของ Cainiao ในเครือ Alibaba เตรียมเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซินเจิ้น
กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ด้านคลังสินค้าและโลจิสติกส์ของ Cainiao ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Alibaba Group ได้รับการอนุมัติให้จดทะเบียนจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ของจีน (CSRC) แล้ว นับเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เซินเจิ้น (SZSE)
กองทรัสต์ดังกล่าวมีชื่อว่า "CICC Cainiao Smart Logistics REIT" และได้รับการอนุมัติจากตลาดหลักทรัพย์เซินเจิ้นไปก่อนหน้านี้แล้ว การอนุมัติจาก CSRC ครั้งนี้จึงถือเป็นไฟเขียวขั้นสุดท้ายสำหรับการเสนอขายหน่วยลงทุนแก่ประชาชนทั่วไป
รายละเอียดกองทรัสต์
CICC Cainiao REIT มีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน China International Capital Corporation (CICC Fund) เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และมีธนาคาร Industrial Bank เป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ (Trustee) ตามข้อมูลที่เปิดเผย ผู้ริเริ่มก่อตั้ง (Original Equity Holder) และผู้บริหารจัดการสินทรัพย์ ล้วนเป็นบริษัทย่อยที่ Alibaba ถือหุ้นทั้งหมดในประเทศจีน
การเคลื่อนไหวครั้งนี้นับเป็นการขยายตัวของตลาด C-REIT ในจีน ซึ่งเปิดโอกาสให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงรายได้จากค่าเช่าของสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานคุณภาพสูง โดยเฉพาะในภาคโลจิสติกส์ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วจากการขยายตัวของอีคอมเมิร์ซ
สินทรัพย์หลักของกองทรัสต์
สินทรัพย์อ้างอิงของกองทรัสต์นี้คือ "สวนโลจิสติกส์เครือข่ายอัจฉริยะ" (Intelligent Backbone Network Logistics Park) ของ Cainiao ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองเจียซิง มณฑลเจ้อเจียง ทำเลดังกล่าวถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ใจกลางเขตเศรษฐกิจสำคัญที่เชื่อมต่อระหว่างเซี่ยงไฮ้ หางโจว ซูโจว และหนิงโป
Adปัจจุบัน ศูนย์โลจิสติกส์แห่งนี้ทำหน้าที่เป็นคลังสินค้าหลักในภาคตะวันออกของจีนให้กับ Tmall Supermarket และให้บริการแก่แบรนด์ภายนอกเกือบ 200 ราย ครอบคลุมอุตสาหกรรมหลากหลาย เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้า เทคโนโลยี เครื่องสำอาง และสินค้าอุปโภคบริโภค ซึ่งรวมถึงแบรนด์ชั้นนำระดับโลกที่ติดอันดับ Fortune 500 หลายแห่ง
ข้อมูลทางการเงินและผลการดำเนินงาน
ศูนย์โลจิสติกส์เจียซิงเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2018 และมีเสถียรภาพในการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง โดยมีรายละเอียดที่น่าสนใจดังนี้:
- พื้นที่อาคารรวม: ประมาณ 412,100 ตารางเมตร
- พื้นที่ให้เช่า: ประมาณ 403,400 ตารางเมตร
- ราคาประเมิน: ประมาณ 4,212 หยวน ต่อตารางเมตร
- สถานะการเช่า: ปัจจุบันให้เช่าทั้งหมดแก่ Hangzhou Cainiao โดยมีอัตราการเช่าและอัตราการจัดเก็บค่าเช่าอยู่ที่ 100% ตลอด 3 ปีที่ผ่านมา
สำหรับนักลงทุนแล้ว อัตราการเช่าเต็ม 100% และกระแสเงินสดที่มั่นคงจากผู้เช่าหลักที่แข็งแกร่ง ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างความน่าสนใจให้กับกองทรัสต์ REIT นี้
Read next
More on หุ้น
FTC สั่งให้ Walmart, Uber และ Delta เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการกำหนดราคาตามบุคคล
คณะกรรมการการค้าแห่งสหรัฐอเมริกา (FTC) เรียกร้องให้บริษัทขนาดใหญ่ 9 แห่ง ซึ่งรวมถึงบริษัทชั้นนำในธุรกิจค้าปลีก การท่องเที่ยว และเศรษฐกิจแบบแบ่งปัน (gig economy) เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการใช้ข้อมูลผู้บริโภคในการกำหนดราคาสินค้าและค่าจ้างรายบุคคล
Google เปิดตัวโมเดล AI Gemini 4 Carbon เพื่อเสริมศักยภาพด้านความปลอดภัยทางไซเบอร์
Google บริษัทในเครือ Alphabet ได้เปิดตัว Gemini 4 Carbon ซึ่งเป็นโมเดล AI รุ่นล่าสุดที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับงานด้านความปลอดภัยทางไซเบอร์ขั้นสูง เช่น การตรวจจับช่องโหว่และการสร้างโค้ดที่ปลอดภัย การเปิดตัวครั้งนี้เป็นการเพิ่มการแข่งขันกับคู่แข่งอย่าง OpenAI และ Anthropic ในตลาด AI สำหรับองค์กร
หุ้น Oracle พุ่งขึ้นหลังจากเปิดเผยเป้าหมายรายได้ 225 พันล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับปี 2030
หุ้นของ Oracle พุ่งขึ้นอย่างมากหลังจากที่บริษัทได้นำเสนอแนวโน้มทางการเงินระยะยาว โดยตั้งเป้าหมายรายได้ต่อปีอย่างน้อย 225 พันล้านดอลลาร์ภายในปีงบประมาณ 2030 ซึ่งขับเคลื่อนโดยธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานด้านปัญญาประดิษฐ์ (AI) ที่กำลังขยายตัว
แหล่งข่าวระบุว่า กระทรวงยุติธรรมสหรัฐฯ กำลังตรวจสอบข้อตกลงซื้อกิจการ Hugging Face มูลค่า 12.9 พันล้านดอลลาร์ของ Nvidia ท่ามกลางการสอบสวนด้านการผูกขาดทางการค้าในวงกว้าง
มีรายงานว่ากระทรวงยุติธรรมสหรัฐฯ กำลังตรวจสอบแผนการเข้าซื้อกิจการแพลตฟอร์ม AI Hugging Face มูลค่า 12.93 พันล้านดอลลาร์ของ Nvidia ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการสอบสวนการผูกขาดทางการค้าที่กำลังดำเนินอยู่เกี่ยวกับการดำเนินงานในตลาดของบริษัทผู้ผลิตชิปรายนี้