Metrics Credit Partners在審計意見不合後暫停三個基金運作並大幅下調資產價值

澳洲最大的私人信貸機構之一Metrics Credit Partners週一暫停了三個在澳交所上市的基金的交易，並宣布大幅下調其資產價值。此前，其審計機構畢馬威(KPMG)對該公司初步財務報告中的關鍵假設提出了質疑。

Metrics Credit Partners在提交給澳交所的文件中表示，該公司管理的資產規模約為400億澳元（280.9億美元），其在輸入數據和概率權重方面做出了與Metrics最初使用的「不同決定」。這導致Metrics房地產多元策略基金、Metrics收益機會信託基金和Metrics主收益信託基金在開盤前暫停交易。

估價下調詳情

審計機構的修訂評估導致這些基金的淨有形資產(NTA)價值大幅下降。根據該公司聲明，此次減損情況如下：

• Metrics房地產多元策略基金：淨資產值下調12.16%，從每單位2.53澳元降至2.22澳元。
• Metrics收益機會信託：淨值下調10.08%。
• Metrics主收益信託：淨資產值下調1.99%。

Metrics表示，房地產基金大幅減損的主因是其未上市商業房地產股權投資的公允價值評估偏低。該公司指出，在最終確定經審計的績效時，「更加重視下行風險情境和不利的潛在結果」。

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產業監理緊縮

這項公告發布之際，正值澳洲快速成長的私人信貸產業面臨更嚴格的監管。上週，該國企業監管機構就行業內不切實際的估值和糟糕的公司治理發出警告，暗示可能採取執法行動。

此外，房地產開發商Bathla近期破產也讓市場感到不安。 Bathla欠約40家貸款機構30億澳元。 Metrics公司確認其未持有Bathla的任何股份。

Metrics表示，審計結果也導致旗下三支基金提高了潛在貸款損失撥備。這反映了「利率和宏觀經濟狀況，以及針對特定資產和投資組合的更高監管預期」等因素。