Metrics Credit Partners在审计意见不合后暂停三支基金运作并大幅下调资产价值

澳大利亚最大的私人信贷机构之一Metrics Credit Partners周一暂停了旗下三只在澳交所上市的基金的交易，并宣布大幅下调其资产价值。此前，其审计机构毕马威(KPMG)对该公司初步财务报告中的关键假设提出了质疑。

Metrics Credit Partners在提交给澳交所的文件中表示，该公司管理的资产规模约为400亿澳元（280.9亿美元），其在输入数据和概率权重方面做出了与Metrics最初使用的“不同决定”。这导致Metrics房地产多元策略基金、Metrics收益机会信托基金和Metrics主收益信托基金在开盘前暂停交易。

估值下调详情

审计机构的修订评估导致这些基金的净有形资产(NTA)价值大幅下降。根据该公司声明，此次减值情况如下：

• Metrics房地产多元策略基金：净资产值下调12.16%，从每单位2.53澳元降至2.22澳元。
• Metrics收益机会信托：净资产值下调10.08%。
• Metrics主收益信托：净资产值下调1.99%。

Metrics表示，房地产基金大幅减值的主要原因是其未上市商业房地产股权投资的公允价值评估偏低。该公司指出，在最终确定经审计的业绩时，“更加重视下行风险情景和不利的潜在结果”。

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行业监管紧缩

此次公告发布之际，正值澳大利亚快速增长的私人信贷行业面临更严格的监管。上周，该国企业监管机构就行业内不切实际的估值和糟糕的公司治理发出警告，暗示可能采取执法行动。

此外，房地产开发商Bathla近期破产也令市场感到不安。Bathla欠约40家贷款机构30亿澳元。Metrics公司确认其未持有Bathla的任何股份。

Metrics表示，审计结果还导致旗下三支基金提高了潜在贷款损失拨备。这反映了“利率和宏观经济状况，以及针对特定资产和投资组合的更高监管预期”等因素。