Metrics Credit Partners Menghentikan Tiga Dana, Mengurangkan Nilai Aset Selepas Perselisihan Audit

Metrics Credit Partners, salah satu pemberi pinjaman kredit swasta terbesar di Australia, menggantung dagangan dalam tiga dana yang disenaraikan di ASX pada hari Isnin dan mengumumkan penurunan nilai aset mereka yang ketara. Langkah itu diambil selepas juruauditnya, KPMG, mencabar andaian utama yang digunakan dalam laporan kewangan awal firma itu.

Dalam pemfailan dengan Bursa Sekuriti Australia (ASX), firma itu, yang menguruskan kira-kira A$40 bilion ($28.09 bilion), berkata KPMG telah membuat "keputusan berbeza" mengenai input dan pemberat kebarangkalian berbanding dengan yang pada mulanya digunakan oleh Metrics. Ini mendorong penghentian dagangan untuk Dana Pelbagai Strategi Hartanah Metrics, Metrics Income Opportunities Trust dan Metrics Master Income Trust sebelum pasaran dibuka.

Pemotongan Penilaian Diperincikan

Penilaian yang disemak semula oleh juruaudit mengakibatkan pengurangan ketara kepada nilai aset ketara bersih (NTA) untuk dana tersebut. Menurut kenyataan syarikat, penurunan harga adalah seperti berikut:

• Dana Pelbagai Strategi Hartanah Metrics: NTA dipotong sebanyak 12.16%, daripada A$2.53 kepada A$2.22 seunit.
• Amanah Peluang Pendapatan Metrics: NTA dipotong sebanyak 10.08%.
• Amanah Pendapatan Induk Metrics: NTA dipotong sebanyak 1.99%.

Metrics menyatakan penurunan harga yang besar untuk dana Hartanah terutamanya disebabkan oleh penilaian nilai saksama yang lebih rendah bagi pelaburan ekuiti hartanah komersialnya yang tidak tersenarai. Firma itu menyatakan bahawa dalam memuktamadkan keputusan yang diaudit, "pemberat yang lebih besar diberikan kepada senario penurunan dan hasil berpotensi yang kurang menggalakkan."

Ad

Sektor Di bawah Pengawasan

Pengumuman itu dibuat di tengah-tengah pengawasan kawal selia yang semakin meningkat terhadap sektor kredit swasta Australia yang berkembang pesat. Minggu lalu, pengawal selia korporat negara itu mengeluarkan amaran tentang penilaian yang tidak realistik dan amalan tadbir urus yang lemah dalam industri, menandakan potensi tindakan penguatkuasaan.

Pasaran juga berada dalam keadaan tegang berikutan kejatuhan pemaju hartanah Bathla baru-baru ini, yang berhutang A$3 bilion kepada sekitar 40 pemberi pinjaman. Metrics mengesahkan ia tidak mempunyai pendedahan kepada Bathla.

Metrics berkata audit itu juga membawa kepada peruntukan yang lebih tinggi untuk potensi kerugian pinjaman merentasi ketiga-tiga dana tersebut. Ini mencerminkan faktor-faktor termasuk "kadar faedah dan keadaan makroekonomi serta jangkaan kawal selia yang tinggi seperti yang dikenakan ke atas aset tertentu dan portfolio."