ऑडिट में असहमति के बाद मेट्रिक्स क्रेडिट पार्टनर्स ने तीन फंडों का संचालन रोक दिया और परिसंपत्ति मूल्यों में भारी कटौती की।

ऑस्ट्रेलिया के सबसे बड़े निजी ऋणदाताओं में से एक, मेट्रिक्स क्रेडिट पार्टनर्स ने सोमवार को अपने एएसएक्स-सूचीबद्ध तीन फंडों में ट्रेडिंग निलंबित कर दी और उनकी परिसंपत्ति मूल्यों में भारी गिरावट की घोषणा की। यह कदम तब उठाया गया जब उसके ऑडिटर, केपीएमजी ने फर्म की प्रारंभिक वित्तीय रिपोर्टों में प्रयुक्त प्रमुख मान्यताओं को चुनौती दी।

ऑस्ट्रेलियाई प्रतिभूति और विनिमय केंद्र (एएसएक्स) में दाखिल दस्तावेजों में, लगभग ऑस्ट्रेलियाई डॉलर 28.09 बिलियन डॉलर का प्रबंधन करने वाली फर्म ने कहा कि केपीएमजी ने इनपुट और संभाव्यता भारण के संबंध में मेट्रिक्स द्वारा शुरू में उपयोग किए गए निर्णयों की तुलना में "अलग निर्णय" लिए थे। इसके चलते बाजार खुलने से पहले ही मेट्रिक्स रियल एस्टेट मल्टी-स्ट्रेटेजी फंड, मेट्रिक्स इनकम अपॉर्चुनिटीज ट्रस्ट और मेट्रिक्स मास्टर इनकम ट्रस्ट में ट्रेडिंग रोक दी गई।

मूल्यांकन में कटौती का विस्तृत विवरण

ऑडिटर के संशोधित मूल्यांकन के परिणामस्वरूप फंडों के शुद्ध मूर्त परिसंपत्ति (एनटीए) मूल्यों में महत्वपूर्ण कमी आई। कंपनी के बयानों के अनुसार, मूल्य में निम्नलिखित कटौती की गई:

• मेट्रिक्स रियल एस्टेट मल्टी-स्ट्रेटेजी फंड: एनटीए में 12.16% की कटौती, प्रति यूनिट A$2.53 से घटकर A$2.22 हो गया।
• मेट्रिक्स इनकम अपॉर्चुनिटीज ट्रस्ट: एनटीए में 10.08% की कटौती।
• मेट्रिक्स मास्टर इनकम ट्रस्ट: एनटीए में 1.99% की कटौती।

मेट्रिक्स ने बताया कि रियल एस्टेट फंड में इतनी बड़ी कटौती मुख्य रूप से इसके गैर-सूचीबद्ध वाणिज्यिक रियल एस्टेट इक्विटी निवेशों के कम उचित मूल्य मूल्यांकन के कारण हुई है। फर्म ने कहा कि ऑडिट किए गए परिणामों को अंतिम रूप देते समय, "नुकसान की संभावनाओं और कम अनुकूल संभावित परिणामों को अधिक महत्व दिया गया।"

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जांच के दायरे में क्षेत्र

यह घोषणा ऑस्ट्रेलिया के तेजी से बढ़ते निजी ऋण क्षेत्र पर कड़ी नियामक निगरानी के बीच आई है। पिछले सप्ताह, देश के कॉर्पोरेट नियामक ने उद्योग में अवास्तविक मूल्यांकन और खराब शासन प्रथाओं के बारे में चेतावनी जारी की, जो संभावित प्रवर्तन कार्रवाई का संकेत है।

हाल ही में प्रॉपर्टी डेवलपर बाथला के पतन के बाद बाजार में तनाव का माहौल है, जिस पर लगभग 40 ऋणदाताओं का 3 अरब ऑस्ट्रेलियाई डॉलर का कर्ज था। मेट्रिक्स ने पुष्टि की है कि बाथला में उसका कोई निवेश नहीं है।

मेट्रिक्स ने कहा कि ऑडिट के परिणामस्वरूप तीनों फंडों में संभावित ऋण हानि के लिए उच्च प्रावधान किए गए हैं। यह "ब्याज दर और व्यापक आर्थिक स्थितियों और विशिष्ट परिसंपत्तियों और पोर्टफोलियो पर लागू उच्च नियामक अपेक्षाओं" जैसे कारकों को दर्शाता है।