Công ty Metrics Credit Partners tạm ngừng hoạt động ba quỹ và giảm mạnh giá trị tài sản sau khi có bất đồng trong báo cáo kiểm toán.

Metrics Credit Partners, một trong những công ty cho vay tín dụng tư nhân lớn nhất của Úc, đã tạm ngừng giao dịch ba quỹ niêm yết trên sàn ASX vào thứ Hai và thông báo giảm đáng kể giá trị tài sản của chúng. Động thái này diễn ra sau khi công ty kiểm toán KPMG đặt câu hỏi về các giả định chính được sử dụng trong báo cáo tài chính sơ bộ của công ty.

Trong các hồ sơ gửi lên Sở giao dịch chứng khoán Úc (ASX), công ty, quản lý khoảng 40 tỷ đô la Úc (28,09 tỷ đô la Mỹ), cho biết KPMG đã đưa ra "các quyết định khác nhau" liên quan đến các yếu tố đầu vào và trọng số xác suất so với những yếu tố ban đầu được Metrics sử dụng. Điều này đã dẫn đến việc tạm ngừng giao dịch đối với Quỹ Chiến lược Đa dạng Bất động sản Metrics, Quỹ Tín thác Cơ hội Thu nhập Metrics và Quỹ Tín thác Thu nhập Chính Metrics trước khi thị trường mở cửa.

Chi tiết Giảm Định giá

Đánh giá sửa đổi của công ty kiểm toán đã dẫn đến việc giảm đáng kể giá trị tài sản hữu hình ròng (NTA) của các quỹ. Theo thông báo của công ty, mức giảm giá trị tài sản ròng (NTA) như sau:

• Quỹ Chiến lược Đa ngành Bất động sản Metrics: NTA giảm 12,16%, từ A$2,53 xuống A$2,22 mỗi đơn vị.
• Quỹ Tín thác Cơ hội Thu nhập Metrics: NTA giảm 10,08%.
• Quỹ Tín thác Thu nhập Cao cấp Metrics: NTA giảm 1,99%.

Metrics cho biết mức giảm giá trị tài sản ròng lớn đối với quỹ Bất động sản chủ yếu là do đánh giá giá trị hợp lý thấp hơn đối với các khoản đầu tư vốn chủ sở hữu bất động sản thương mại chưa niêm yết. Công ty lưu ý rằng trong quá trình hoàn thiện kết quả kiểm toán, "trọng tâm lớn hơn được dành cho các kịch bản bất lợi và các kết quả tiềm năng kém thuận lợi hơn."

Ad

Ngành đang bị giám sát

Thông báo này được đưa ra trong bối cảnh giám sát chặt chẽ hơn đối với lĩnh vực tín dụng tư nhân đang phát triển nhanh chóng của Úc. Tuần trước, cơ quan quản lý doanh nghiệp của nước này đã đưa ra cảnh báo về định giá không thực tế và các thực tiễn quản trị yếu kém trong ngành, báo hiệu khả năng có hành động cưỡng chế.

Thị trường cũng đang trong tình trạng bất ổn sau sự sụp đổ gần đây của nhà phát triển bất động sản Bathla, công ty này nợ khoảng 3 tỷ đô la Úc cho khoảng 40 chủ nợ. Metrics xác nhận họ không có khoản đầu tư nào từ Bathla.

Metrics cho biết cuộc kiểm toán cũng dẫn đến việc trích lập dự phòng cao hơn cho các khoản lỗ cho vay tiềm năng trên cả ba quỹ. Điều này phản ánh các yếu tố bao gồm "điều kiện lãi suất và kinh tế vĩ mô cũng như kỳ vọng pháp lý cao hơn áp dụng cho các tài sản cụ thể và danh mục đầu tư."