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中原CCL指數按週跌0.43% 分析指短期升勢未改
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根據中原地產研究部最新數據，反映香港主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報 161.33 點，按週下跌 0.43%。儘管指數出現單週回軟，但近五週呈現三升二跌的格局，仍穩守於161點以上，為逾3年來的第四高水平。
市場氣氛拉鋸 短期展望不變
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，目前二手市場處於買賣雙方持續拉鋸的局面，加上市場普遍觀望9月中旬的施政報告及美國聯準會的利率決策，導致樓價走勢爭持。
然而，她補充說，近期已開始有用家「租轉買」，部分買家甚至願意追價入市。因此，相信短期樓價向上的趨勢並未改變，但升幅可能放緩。CCL目前距離165點的目標水平相差3.67點，或約2.27%。
大型單位樓價續升 四大分區兩升兩跌
各類單位指數表現分歧。反映大型屋苑樓價的 CCL Mass 及中小型單位樓價的 CCL (中小型單位) 分別按週下跌 0.55% 及 0.54%。相反地，CCL (大型單位) 指數則逆市微升 0.09% 至163.88點，連升兩週，並創下近3年新高。
Ad按區域劃分，四大分區樓價連續兩週呈現二升二跌的格局：
- 新界東：按週跌 2.22%，為34週以來最大跌幅。
- 新界西：按週跌 1.31%，結束先前連續四周的升勢。
- 港島：按週微升 0.04%，連升兩週。
- 九龍：按週回升 0.42%。
今年以來樓價累計升幅顯著
總結今年以來的表現，儘管本週數據回落，但整體樓價仍錄得顯著升幅。CCL指數今年以來累計上漲 11.95%，其中大型單位指數升幅最為突出，達到 13.73%。各區樓價同樣表現不俗，港島區以 17.25% 的升幅領先。