藍貓資本擬成立資料中心REIT 注入65億美元資產並尋求上市

根據彭博社引述知情人士報導，另類資產管理公司 藍貓資本 (Blue Owl Capital) 正籌備成立一檔專注於資料中心的不動產投資信託 (REIT)，計畫將旗下約 65億美元 的現有資料中心控股注入其中，並尋求公開上市。

計畫細節與目標

知情人士透露，藍貓資本的目標是透過首次公開募股 (IPO) 及後續的股票發行來籌集資金，用於收購更多資料中心以擴大其投資組合。由於相關資訊尚未公開，該人士要求匿名。

藍貓資本在數位基礎設施領域早有佈局，旗下擁有多項資料中心資產，並在今年5月剛完成其最新一檔數位基礎設施基金的募集，總承諾金額達 70億美元。消息人士補充，目前相關計畫仍在討論階段，REIT 的具體結構和上市方案仍可能發生變化。藍貓資本的代表對此消息拒絕置評。

AI浪潮下的市場趨勢

隨著人工智慧 (AI) 基礎設施的支出急劇增加，資料中心領域已成為投資熱點。近期已有多家由大型投資公司支持的資料中心企業進入IPO市場，顯示出市場對此類資產的強勁需求。

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近期市場上的大型案例包括：

• 黑石數位基礎設施信託 (Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.)：該基金在今年5月以「盲池基金」(blind pool) 形式首次亮相，成功募資 20億美元。投資者在購買股份時，並不知道該REIT將收購哪些具體資產。
• Csquare Inc.：由博楓 (Brookfield) 支持的Csquare在7月的上市中籌集了 12億美元。

營運模式比較

知情人士指出，藍貓資本計畫成立的這檔REIT，在營運模式上將類似於黑石的盲池REIT，但有一個關鍵區別：它將以一批現有資產作為基礎，而非從零開始。這為投資者提供了更明確的初期資產組合。

報導稱，在黑石成功推出其產品後，其他資產管理公司也一直在研究推出類似工具的可能性，以抓住市場對數位基礎設施日益增長的投資興趣。