蓝猫头鹰资本计划分拆数据中心资产，拟成立65亿美元REIT并寻求上市

据彭博社援引知情人士消息称，另类资产管理公司蓝猫头鹰资本 (Blue Owl Capital) 正筹备成立一支专注于数据中心的房地产投资信托基金 (REIT)，并计划通过公开募股的方式推向市场。此举旨在利用人工智能热潮下对数字基础设施日益增长的投资需求。

计划细节

根据该计划，蓝猫头鹰资本将向这支新的REIT注入其投资组合中价值约 65亿美元 的现有数据中心资产作为基础。知情人士透露，公司打算通过首次公开募股 (IPO) 及后续的股票发售来筹集资金，用于收购更多的数据中心，进一步扩大资产规模。

蓝猫头鹰资本在数字基础设施领域早有布局，其最新的数字基础设施基金已于今年5月完成募集，获得了 70亿美元 的资本承诺。对于上述REIT计划，知情人士表示相关讨论仍在进行中，最终的结构和上市方案可能会发生变化。蓝猫头鹰资本的代表拒绝对此消息置评。

市场背景与行业趋势

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在人工智能相关支出激增的推动下，由大型投资机构支持的数据中心公司纷纷寻求上市，已成为市场的一大趋势。此举为公开市场投资者提供了参与数据中心高增长领域的新渠道。

近期市场上已有类似案例：

• 黑石集团 (Blackstone) 旗下的黑石数字基础设施信托公司 (Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc.) 在今年5月以“盲池”(blind pool) 形式上市，成功募资 20亿美元。盲池模式允许投资者在REIT尚未明确具体收购资产前购买其股份。
• 由 布鲁克菲尔德 (Brookfield) 支持的Csquare Inc. 则在7月的上市中筹集了 12亿美元。

知情人士称，蓝猫头鹰资本计划中的REIT在运作模式上将与黑石的盲池REIT类似，但关键区别在于它将以一批初始资产作为基础。这意味着投资者在投资之初就能看到明确的资产组合，相比纯粹的盲池基金，透明度更高，不确定性也相对较低。