Story
Blue Owl Rencanakan DIRE Pusat Data dengan Aset Awal US$6,5 Miliar
Blue Owl Capital dilaporkan sedang berupaya membentuk dana investasi real estat (DIRE) atau *real estate investment trust* (REIT) yang berfokus pada pusat data untuk diluncurkan melalui penawaran umum perdana. Menurut laporan Bloomberg News yang mengutip sumber anonim, manajer aset alternatif tersebut berencana mengisi DIRE ini dengan kepemilikan pusat data yang sudah ada senilai sekitar US$6,5 miliar.
Rencana Penawaran Umum dan Ekspansi
Rencana tersebut mencakup penggalangan modal melalui penawaran umum perdana (IPO) dan penjualan saham lanjutan setelahnya. Dana yang terkumpul akan digunakan untuk mengakuisisi pusat data tambahan dan memperluas portofolio, menurut sumber yang meminta tidak disebutkan namanya karena informasi tersebut bersifat pribadi.
Perlu dicatat bahwa rencana ini masih dalam tahap diskusi, sehingga struktur DIRE dan penawaran umumnya masih dapat berubah. Ketika dimintai konfirmasi, perwakilan dari Blue Owl menolak untuk berkomentar.
Konteks Pasar Pusat Data
Langkah Blue Owl ini sejalan dengan meningkatnya minat investor terhadap infrastruktur digital, terutama didorong oleh lonjakan belanja untuk kecerdasan buatan (AI). Beberapa perusahaan pusat data yang didukung oleh firma investasi besar telah lebih dulu memasuki pasar IPO untuk memanfaatkan momentum ini.
AdSebagai contoh:
- Blackstone Digital Infrastructure Trust Inc. berhasil mengumpulkan US$2 miliar pada debutnya di bulan Mei.
- Csquare Inc., yang didukung oleh Brookfield, mengumpulkan US$1,2 miliar dalam pencatatannya di bulan Juli.
Struktur yang Berbeda
DIRE yang direncanakan Blue Owl akan beroperasi dengan model yang mirip dengan DIRE *blind pool* milik Blackstone, di mana investor membeli saham sebelum mengetahui aset spesifik mana yang akan diakuisisi. Namun, terdapat perbedaan utama: DIRE Blue Owl akan dimulai dengan portofolio aset awal yang substansial sebagai fondasinya, tidak seperti *blind pool* murni.
Langkah ini menunjukkan keahlian Blue Owl di sektor infrastruktur digital. Pada bulan Mei, perusahaan baru saja menyelesaikan penggalangan dana infrastruktur digital terbarunya dengan total komitmen sebesar US$7 miliar.