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Welltower上调全年FFO预期后股价上涨
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医疗保健房地产投资信托基金Welltower Inc. (WELL) 的股价在盘前交易中上涨，此前该公司公布了强劲的第三季度业绩，并上调了全年盈利预期，主要得益于其养老地产投资组合的出色表现。
盈利超预期，业绩展望上调
据Investing.com报道，Welltower公布的第三季度调整后运营资金（FFO）为每股1.67美元，较上年同期增长24.6%，超过了分析师普遍预期的约1.64美元。FFO是房地产投资信托基金的关键盈利指标，投资者通常比关注标准收益更重视该指标。
尽管GAAP净利润为每股0.54美元，低于预期，但该公司营收同比增长约38%至37.2亿美元，也超过了此前预期的36.6亿美元。推动股价上涨的最主要因素是公司上调了全年业绩展望。 Welltower 目前预计调整后每股 FFO 为 6.47 美元至 6.53 美元，高于此前预期的 6.36 美元至 6.44 美元，也高于市场普遍预期。
强劲的运营基本面
乐观的预测得益于公司基础物业运营的强劲增长势头。公司业绩主要得益于其养老住宅运营 (SHO) 业务的强劲增长。
Ad本季度主要运营亮点包括：
- 整体投资组合同店净营业收入 (NOI) 增长 15.8%。
- SHO 业务的同店 NOI 增幅更为显著，达到 21.0%。
- 养老住宅入住率同比增长 320 个基点。
- SHO 投资组合中每间已入住房间的收入增长 5.3%。
市场反应及财务状况
Welltower 股价在盘前交易中上涨 2.2%，这一公司特有的走势与整体市场基本持平形成鲜明对比。据 Investing.com 报道，该公司股价在盘后交易中一度下跌，此前公布的 GAAP 盈利不及预期，但随后投资者将注意力转向了更强劲的 FFO 业绩和业绩指引。
为了进一步巩固其财务稳定性，该公司报告称其可用流动资金约为 95 亿美元，净债务与 EBITDA 比率为 3.02 倍。董事会还宣布派发每股 0.85 美元的季度现金股息。