Story
Cổ phiếu Welltower tăng giá sau khi nâng dự báo lợi nhuận hoạt động ròng (FFO) cả năm.
Cổ phiếu của Welltower Inc. (WELL) tăng giá trong giao dịch trước giờ mở cửa sau khi quỹ tín thác đầu tư bất động sản y tế này báo cáo kết quả quý 3 khả quan và nâng dự báo lợi nhuận cả năm, nhờ hiệu suất mạnh mẽ trong danh mục nhà ở dành cho người cao tuổi.
Lợi nhuận vượt kỳ vọng và triển vọng được nâng cao
Welltower báo cáo lợi nhuận hoạt động (FFO) được điều chỉnh đạt 1,67 đô la trên mỗi cổ phiếu pha loãng trong quý 3, tăng 24,6% so với năm trước, vượt qua mức dự báo của các nhà phân tích là khoảng 1,64 đô la, theo báo cáo từ Investing.com. FFO là một chỉ số lợi nhuận quan trọng đối với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) thường được các nhà đầu tư ưu tiên hơn so với lợi nhuận thông thường.
Mặc dù lợi nhuận ròng theo GAAP là 0,54 đô la trên mỗi cổ phiếu không đạt kỳ vọng, doanh thu của công ty đã tăng khoảng 38% so với cùng kỳ năm ngoái lên 3,72 tỷ đô la, cũng vượt qua ước tính 3,66 tỷ đô la. Yếu tố quan trọng nhất thúc đẩy giá cổ phiếu tăng là việc điều chỉnh tăng triển vọng cả năm. Welltower hiện dự kiến lợi nhuận hoạt động ròng (FFO) được điều chỉnh ở mức từ 6,47 USD đến 6,53 USD mỗi cổ phiếu, tăng so với dự báo trước đó là từ 6,36 USD đến 6,44 USD và cao hơn ước tính của giới phân tích.
Nền tảng hoạt động vững chắc
Dự báo lạc quan này được hỗ trợ bởi đà tăng trưởng đáng kể trong hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty. Kết quả kinh doanh của công ty được củng cố bởi sự tăng trưởng mạnh mẽ trong phân khúc Nhà ở dành cho người cao tuổi (SHO).
AdNhững điểm nổi bật về hoạt động trong quý bao gồm:
- Tổng thu nhập hoạt động ròng (NOI) của các bất động sản hiện có trong danh mục đầu tư tăng 15,8%.
- Phân khúc SHO ghi nhận mức tăng trưởng mạnh hơn nữa, 21,0% về NOI của các bất động sản hiện có.
- Tỷ lệ lấp đầy nhà ở dành cho người cao tuổi tăng 320 điểm cơ bản so với cùng kỳ năm trước.
- Doanh thu trên mỗi phòng có người ở trong danh mục SHO tăng 5,3%.
Phản ứng của thị trường và tình hình tài chính
Cổ phiếu của Welltower tăng 2,2% trong giao dịch trước giờ mở cửa, một diễn biến riêng của công ty trái ngược với thị trường chung gần như đi ngang. Theo Investing.com, cổ phiếu ban đầu giảm nhẹ trong giao dịch sau giờ đóng cửa sau khi báo cáo lợi nhuận GAAP không đạt kỳ vọng, trước khi các nhà đầu tư tập trung vào kết quả FFO khả quan hơn và dự báo tích cực.
Để củng cố sự ổn định tài chính, công ty báo cáo có khoảng 9,5 tỷ đô la thanh khoản khả dụng và tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA là 3,02 lần. Hội đồng quản trị cũng tuyên bố cổ tức tiền mặt hàng quý là 0,85 đô la mỗi cổ phiếu.