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ウェルタワー株、通期FFOガイダンス引き上げを受けて上昇
ウェルタワー（WELL）の株価は、ヘルスケア不動産投資信託（REIT）である同社が好調な第3四半期決算を発表し、シニア向け住宅ポートフォリオの堅調な業績に牽引されて通期利益見通しを引き上げたことを受け、プレマーケット取引で上昇した。
業績予想を上回り、見通しを引き上げ
ウェルタワーは、第3四半期の調整後営業キャッシュフロー（FFO）が希薄化後1株当たり1.67ドルとなり、前年同期比24.6%増を記録したと発表した。これはアナリスト予想の約1.64ドルを上回るものだった（Investing.comのレポートによる）。FFOはREITにとって重要な収益性指標であり、投資家は通常の利益よりもFFOを重視することが多い。
GAAPベースの純利益は1株当たり0.54ドルと予想を下回ったものの、売上高は前年同期比約38%増の37億2000万ドルとなり、こちらも予想の36億6000万ドルを上回った。株価上昇の最大の要因は、通期業績見通しの上方修正だった。ウェルタワーは、調整後FFO（運用資金）を1株当たり6.47ドル～6.53ドルと予想しており、これは従来のガイダンスである6.36ドル～6.44ドルから上方修正され、市場コンセンサス予想をも上回っています。
堅調な事業基盤
この楽観的な見通しは、同社の基盤となる不動産事業における著しい勢いに支えられています。同社の業績は、シニア向け住宅運営（SHO）部門の力強い成長によって支えられました。
Ad当四半期の主な事業実績は以下のとおりです。
- ポートフォリオ全体の既存物件純営業利益（NOI）は15.8%増加しました。
- SHO部門の既存物件NOIはさらに力強い21.0%の増加を記録しました。
- シニア向け住宅の入居率は前年同期比で320ベーシスポイント上昇しました。
- SHOポートフォリオの1室当たり売上高は5.3%増加しました。
市場の反応と財務状況
ウェルタワーの株価は、プレオープン取引で2.2%上昇しました。これは、市場全体がほぼ横ばいだった中で、同社株特有の動きでした。Investing.comによると、GAAPベースの業績が予想を下回ったことを受け、時間外取引では一時的に下落しましたが、投資家はその後、好調なFFO（運用資金）実績と業績見通しに注目しました。
同社は財務の安定性を強化するため、約95億ドルの流動資産と、純負債対EBITDA比率3.02倍を報告しました。また、取締役会は1株当たり0.85ドルの四半期現金配当を決定しました。