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웰타워 주가, 연간 FFO 전망치 상향 조정 후 상승
웰타워(Welltower Inc., WELL) 주가가 장전 거래에서 상승했습니다. 헬스케어 부동산 투자 신탁(REIT)인 웰타워는 견조한 3분기 실적을 발표하고, 특히 시니어 주택 포트폴리오의 호실적에 힘입어 연간 이익 전망치를 상향 조정했습니다.
예상치 상회하는 실적 및 전망치 상향 조정
웰타워는 3분기 희석주당 조정 영업이익(FFO)이 $1.67로 전년 동기 대비 24.6% 증가했다고 발표했습니다. 이는 Investing.com의 보고서에 따르면 애널리스트 컨센서스인 약 $1.64를 상회하는 수치입니다. FFO는 REIT의 주요 수익성 지표로, 투자자들이 일반적인 순이익보다 더 중요하게 여기는 지표입니다.
GAAP 기준 순이익은 주당 0.54달러로 예상치를 하회했지만, 매출은 전년 동기 대비 약 38% 증가한 $37억 2천만을 기록하며 예상치인 $36억 6천만을 상회했습니다. 주가 상승의 가장 큰 원동력은 연간 전망치 상향 조정이었습니다. 웰타워는 조정된 FFO(운영 현금 흐름)를 주당 $6.47~$6.53 범위로 예상하고 있으며, 이는 기존 가이던스인 $6.36~$6.44보다 상향 조정된 수치로 시장 컨센서스 추정치도 상회합니다.
견고한 영업 기반
이러한 낙관적인 전망은 회사의 핵심 부동산 사업 부문의 상당한 성장세에 힘입은 것입니다. 특히, 회사의 실적은 시니어 주택 운영(SHO) 부문의 강력한 성장에 힘입어 달성되었습니다.
Ad이번 분기 주요 영업 실적은 다음과 같습니다.
- 전체 포트폴리오의 기존 점포 순영업이익(NOI)은 15.8% 증가했습니다.
- SHO 부문의 기존 점포 NOI는 21.0%라는 더욱 강력한 증가세를 기록했습니다.
- 시니어 주택 입주율은 전년 동기 대비 320bp 상승했습니다.
- SHO 포트폴리오의 객실당 매출은 5.3% 증가했습니다.
시장 반응 및 재무 상태
웰타워(Welltower) 주가는 개장 전 거래에서 2.2% 상승했는데, 이는 전반적인 시장이 보합세를 보인 것과는 대조적인 회사 고유의 움직임이었습니다. Investing.com에 따르면, GAAP 기준 실적 부진 발표 이후 시간외 거래에서 주가가 처음에는 하락했지만, 투자자들은 개선된 FFO(운영 현금 흐름) 실적과 향후 전망에 주목하며 반등했습니다.
회사는 재무 안정성을 강화하기 위해 약 95억 달러의 유동성을 보유하고 있으며, 순부채 대 EBITDA 비율은 3.02배라고 발표했습니다. 또한 이사회는 주당 0.85달러의 분기 현금 배당을 선언했습니다.