Saham Welltower Meningkat Selepas Meningkatkan Panduan FFO Tahun Penuh

Saham Welltower Inc. (WELL) meningkat dalam dagangan pra-pasaran selepas amanah pelaburan hartanah penjagaan kesihatan melaporkan keputusan suku ketiga yang kukuh dan meningkatkan ramalan keuntungan tahun penuhnya, didorong oleh prestasi kukuh dalam portfolio perumahan seniornya.

Pendapatan Mendahului dan Meningkatkan Tinjauan

Welltower melaporkan dana operasi ternormalisasi (FFO) sebanyak $1.67 setiap saham dicairkan untuk suku ketiga, peningkatan 24.6% daripada tahun sebelumnya yang melebihi konsensus penganalisis kira-kira $1.64, menurut laporan daripada Investing.com. FFO ialah metrik keuntungan utama untuk REIT yang sering diutamakan oleh pelabur berbanding pendapatan standard.

Walaupun pendapatan bersih GAAP sebanyak $0.54 sesaham melepasi jangkaan, pendapatan syarikat meningkat kira-kira 38% tahun ke tahun kepada $3.72 bilion, juga mengatasi anggaran $3.66 bilion. Pemangkin paling ketara untuk pergerakan saham ialah semakan menaik kepada tinjauan tahun penuhnya. Welltower kini menjangkakan FFO yang dinormalisasi dalam julat $6.47 hingga $6.53 sesaham, meningkat daripada panduan sebelumnya iaitu $6.36 hingga $6.44 dan melebihi anggaran konsensus.

Asas Operasi yang Kukuh

Ramalan optimistik ini disokong oleh momentum yang ketara dalam operasi hartanah asas syarikat. Keputusan syarikat disokong oleh pertumbuhan kukuh dalam segmen Operasi Perumahan Warga Emas (SHO).

Ad

Sorotan operasi utama daripada suku tersebut termasuk:

• Jumlah pendapatan operasi bersih (NOI) kedai sama portfolio meningkat 15.8%.
• Segmen SHO mencatatkan keuntungan 21.0% yang lebih kukuh dalam NOI kedai sama.
• Penghunian perumahan warga emas berkembang sebanyak 320 mata asas tahun ke tahun.
• Hasil setiap bilik yang diduduki dalam portfolio SHO meningkat sebanyak 5.3%.

Reaksi Pasaran dan Kedudukan Kewangan

Saham Welltower meningkat 2.2% dalam dagangan pra-terbuka, satu langkah khusus syarikat yang berbeza dengan pasaran yang lebih luas yang sebahagian besarnya mendatar. Menurut Investing.com, saham pada mulanya merosot dalam dagangan selepas waktu bekerja berikutan kehilangan pendapatan GAAP sebelum pelabur menumpukan pada keputusan dan panduan FFO yang lebih kukuh.

Mengukuhkan kestabilan kewangannya, syarikat itu melaporkan kira-kira $9.5 bilion dalam kecairan tersedia dan nisbah hutang kepada EBITDA bersih sebanyak 3.02x. Lembaga juga mengisytiharkan dividen tunai suku tahunan sebanyak $0.85 sesaham.