หุ้น Welltower ปรับตัวขึ้นหลังจากปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรจากการดำเนินงาน (FFO) สำหรับทั้งปี

หุ้นของ Welltower Inc. (WELL) ปรับตัวสูงขึ้นในการซื้อขายก่อนเปิดตลาด หลังจากที่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการดูแลสุขภาพแห่งนี้รายงานผลประกอบการไตรมาสที่สามที่แข็งแกร่ง และปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรทั้งปี โดยได้รับแรงหนุนจากผลการดำเนินงานที่ยอดเยี่ยมในพอร์ตโฟลิโอที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ

ผลประกอบการดีเกินคาดและปรับเพิ่มคาดการณ์

Welltower รายงานกำไรจากการดำเนินงาน (FFO) ที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 1.67 ดอลลาร์ต่อหุ้นเจือจางในไตรมาสที่สาม เพิ่มขึ้น 24.6% จากปีก่อนหน้า ซึ่งสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ประมาณ 1.64 ดอลลาร์ ตามรายงานจาก Investing.com FFO เป็นตัวชี้วัดความสามารถในการทำกำไรที่สำคัญสำหรับ REITs ซึ่งนักลงทุนมักให้ความสำคัญมากกว่ากำไรตามมาตรฐาน

แม้ว่ากำไรสุทธิ GAAP ที่ 0.54 ดอลลาร์ต่อหุ้นจะต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ แต่รายได้ของบริษัทเติบโตประมาณ 38% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า อยู่ที่ 3.72 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ที่ 3.66 พันล้านดอลลาร์เช่นกัน ปัจจัยสำคัญที่สุดที่ผลักดันให้ราคาหุ้นปรับตัวสูงขึ้นคือการปรับเพิ่มประมาณการผลประกอบการทั้งปี Welltower คาดการณ์ว่ากำไรจากการดำเนินงานปกติ (Normalized FFO) จะอยู่ในช่วง 6.47 ถึง 6.53 ดอลลาร์ ต่อหุ้น เพิ่มขึ้นจากประมาณการเดิมที่ 6.36 ถึง 6.44 ดอลลาร์ และสูงกว่าประมาณการของนักวิเคราะห์

พื้นฐานการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง

การคาดการณ์ในแง่ดีนี้ได้รับการสนับสนุนจากโมเมนตัมที่สำคัญในการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ผลประกอบการของบริษัทได้รับแรงหนุนจากการเติบโตที่แข็งแกร่งในส่วนธุรกิจที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Senior Housing Operating หรือ SHO)

ไฮไลท์การดำเนินงานที่สำคัญในไตรมาสนี้ ได้แก่:

Ad

• กำไรสุทธิจากการดำเนินงาน (NOI) ของพอร์ตโฟลิโอโดยรวมเพิ่มขึ้น 15.8%
• ส่วนธุรกิจ SHO มีกำไรสุทธิจากการดำเนินงาน (NOI) เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งยิ่งขึ้นถึง 21.0%

อัตราการเข้าพักของที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุเพิ่มขึ้น 320 จุด เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

• รายได้ต่อห้องพักที่มีผู้เข้าพักในพอร์ตโฟลิโอ SHO เพิ่มขึ้น 5.3%

ปฏิกิริยาของตลาดและสถานะทางการเงิน

หุ้นของ Welltower ปรับตัวขึ้น 2.2% ในการซื้อขายก่อนเปิดตลาด ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวเฉพาะของบริษัทที่แตกต่างจากตลาดโดยรวมที่ค่อนข้างทรงตัว จากข้อมูลของ Investing.com หุ้นปรับตัวลงเล็กน้อยในการซื้อขายหลังปิดตลาดหลังจากผลประกอบการตามมาตรฐาน GAAP ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ ก่อนที่นักลงทุนจะหันมาสนใจผลประกอบการ FFO ที่แข็งแกร่งขึ้นและแนวโน้มในอนาคต

เพื่อตอกย้ำความมั่นคงทางการเงิน บริษัทรายงานว่ามีสภาพคล่องประมาณ 9.5 พันล้านดอลลาร์ และอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA อยู่ที่ 3.02 เท่า คณะกรรมการยังประกาศจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสที่ 0.85 ดอลลาร์ต่อหุ้น