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Welltower上調全年FFO預期後股價上漲
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醫療保健房地產投資信託基金Welltower Inc. (WELL) 的股價在盤前交易中上漲，此前該公司公佈了強勁的第三季度業績，並上調了全年盈利預期，主要得益於其養老地產投資組合的出色表現。
獲利超預期，業績展望上調
根據Investing.com報道，Welltower公佈的第三季調整後營運資金（FFO）為每股1.67美元，較上年同期成長24.6%，超過了分析師普遍預期的約1.64美元。 FFO是房地產投資信託基金的關鍵獲利指標，投資者通常比關注標準收益更重視該指標。
儘管GAAP淨利潤為每股0.54美元，低於預期，但該公司營收年增約38%至37.2億美元，也超過了先前預期的36.6億美元。推動股價上漲的最主要因素是公司上調了全年業績展望。 Welltower 目前預計調整後每股 FFO 為 6.47 美元至 6.53 美元，高於先前預期的 6.36 美元至 6.44 美元，也高於市場普遍預期。
強勁的營運基本面
樂觀的預測得益於公司基礎物業營運的強勁成長勢頭。公司業績主要得益於其養老住宅營運 (SHO) 業務的強勁成長。
Ad本季主要營運亮點包括：
- 整體投資組合同店淨營業收入 (NOI) 成長 15.8%。
- SHO 業務的同店 NOI 增幅更為顯著，達 21.0%。
- 養老住宅入住率年增 320 個基點。
- SHO 投資組合中每間已入住房間的收入成長 5.3%。
市場反應及財務狀況
Welltower 股價在盤前交易中上漲 2.2%，這一公司特有的走勢與整體市場基本持平形成鮮明對比。根據 Investing.com 報導，該公司股價在盤後交易中一度下跌，此前公佈的 GAAP 盈利不及預期，但隨後投資者將注意力轉向了更強勁的 FFO 業績和業績指引。
為了進一步鞏固其財務穩定性，該公司報告其可用流動資金約為 95 億美元，淨債務與 EBITDA 比率為 3.02 倍。董事會也宣布派發每股 0.85 美元的季度現金股利。