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Shaftesbury Capital因租赁业务强劲，上调中期股息16%
Summary
得益于2026年上半年强劲的租赁活动，房地产投资公司Shaftesbury Capital宣布将中期股息上调16%。公司核心财务指标如净有形资产和每股收益均实现稳健增长。
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Background
房地产投资公司Shaftesbury Capital宣布，得益于2026年上半年强劲的租赁表现，公司将中期股息上调16%。这一积极业绩反映了其在伦敦西区核心资产组合的持续吸引力。
租赁业务表现强劲
根据公司公告，2026年上半年共完成了226笔租赁交易，锁定了2320万英镑的租金收入。这些交易的租金水平比2025年12月的预计租金价值（ERV）高出5%，比之前的过往租金高出18%。
尽管租赁活动频繁，公司的空置率仍保持在占可出租物业预计租金价值2.6%的低位，显示出市场对其物业的强劲需求。
核心财务指标稳健上扬
财务数据显示，公司的多项关键指标均录得增长。强劲的经营表现为股东带来了可观的回报。
Ad- EPRA净有形资产（NTA）：每股增长3.9%至223便士。
- 总会计回报率：达到4.9%。
- 资产组合价值：在同类基础上增长3.4%，达到56亿英镑。
- 基本每股收益：增长8%至2.4便士。
- 中期股息：上调至每股2.2便士，全年股息的市场普遍预测为4.4便士。
资产组合与财务状况
公司的租金价值增长遍及整个资产组合，其中科文特花园（Covent Garden）和卡纳比街（Carnaby）均增长了3.9%，唐人街（Chinatown）增长了3.4%。此外，公司在期内进行了3120万英镑的资本支出和收购，并以6470万英镑的价格出售了其在Lillie Square的权益。
在财务方面，Shaftesbury Capital获得了一笔新的3亿英镑无抵押循环信贷安排，进一步增强了财务灵活性。其净负债与EBITDA比率为6.4倍，贷款与价值比率（LTV）为16%。公司首席执行官Ian Hawksworth表示：“我们处于有利位置，能够寻求扩张机会，并在市场机会出现时加以利用。”