Shaftesbury Capital tăng 16% cổ tức tạm ứng nhờ hoạt động cho thuê khởi sắc

Shaftesbury Capital (SHCS) đã tăng cổ tức tạm ứng thêm 16% sau khi ghi nhận hoạt động cho thuê mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2026. Kết quả này phản ánh sự phục hồi và nhu cầu ổn định tại các khu vực bất động sản đắc địa ở London do công ty quản lý.

Kết quả kinh doanh nửa đầu năm vượt trội

Trong sáu tháng đầu năm, Shaftesbury Capital đã hoàn tất 226 giao dịch cho thuê, mang về tổng cộng 23,2 triệu bảng Anh tiền thuê. Đáng chú ý, mức giá thuê này cao hơn 5% so với giá trị cho thuê ước tính (ERV) vào tháng 12/2025 và cao hơn 18% so với mức thuê cũ. Tỷ lệ trống duy trì ở mức thấp, chỉ 2,6% trên tổng giá trị cho thuê ước tính.

Kết quả tài chính của công ty cũng cho thấy sự tăng trưởng vững chắc:

• Lợi nhuận cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) tăng 8% lên 2,4p.
• Giá trị tài sản hữu hình ròng (NTA) theo chuẩn EPRA tăng 3,9% lên 223p trên mỗi cổ phiếu.
• Tổng lợi nhuận kế toán đạt 4,9%.
• Cổ tức tạm ứng được nâng lên 2,2p trên mỗi cổ phiếu, phù hợp với dự báo cổ tức cả năm 2026 là 4,4p.

Tăng trưởng danh mục và hoạt động vốn

Ad

Giá trị danh mục đầu tư của công ty đã tăng 3,4% trên cơ sở so sánh tương đương (like-for-like), đạt 5,6 tỷ bảng Anh. Mức tăng trưởng giá trị cho thuê diễn ra đồng đều tại các khu vực trọng điểm như Covent Garden (tăng 3,9%), Carnaby (tăng 3,9%) và Chinatown (tăng 3,4%).

Về hoạt động vốn, công ty đã đầu tư 31,2 triệu bảng Anh vào chi tiêu vốn và mua lại tài sản, đồng thời thoái vốn khỏi Lillie Square với giá 64,7 triệu bảng Anh. Shaftesbury Capital cũng đã đảm bảo một hạn mức tín dụng quay vòng không có tài sản đảm bảo mới trị giá 300 triệu bảng Anh. Các chỉ số tài chính vẫn ở mức an toàn với tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA là 6,4 lần và tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) là 16%.

Triển vọng thị trường

Giám đốc điều hành Ian Hawksworth cho biết: "Chúng tôi có vị thế tốt để theo đuổi các cơ hội mở rộng và tận dụng các cơ hội thị trường khi chúng xuất hiện." Kết quả kinh doanh tích cực và việc tăng cổ tức cho thấy ban lãnh đạo tự tin vào khả năng tạo ra dòng tiền ổn định và sự hấp dẫn của các bất động sản bán lẻ và giải trí tại trung tâm London. Đối với các nhà đầu tư, điều này báo hiệu sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng từ một trong những chủ sở hữu bất động sản lớn nhất khu vực West End.