Shaftesbury Capital ประกาศเพิ่มปันผลระหว่างกาล 16% หลังผลการดำเนินงานปล่อยเช่าแข็งแกร่ง

Shaftesbury Capital ประกาศเพิ่มเงินปันผลระหว่างกาลขึ้น 16% หลังจากผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 มีความแข็งแกร่ง โดยได้รับแรงหนุนจากกิจกรรมการปล่อยเช่าที่คึกคัก ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการพื้นที่ในทำเลสำคัญอย่างต่อเนื่อง

ผลประกอบการครึ่งปีแรกแข็งแกร่ง

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี บริษัทได้ทำธุรกรรมการปล่อยเช่าเสร็จสิ้นไปทั้งหมด 226 รายการ สร้างรายได้ค่าเช่ารวม 23.2 ล้านปอนด์ ซึ่งสูงกว่ามูลค่าค่าเช่าโดยประมาณ (ERV) ณ เดือนธันวาคม 2025 อยู่ 5% และสูงกว่าค่าเช่าเดิมถึง 18% ขณะที่อัตราการว่างยังคงอยู่ในระดับต่ำที่ 2.6% ของมูลค่าค่าเช่าโดยประมาณ

ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งนี้ส่งผลให้ตัวชี้วัดทางการเงินที่สำคัญปรับตัวดีขึ้น:

• เงินปันผลระหว่างกาล: เพิ่มขึ้นเป็น 2.2 เพนนีต่อหุ้น
• กำไรต่อหุ้นจากการดำเนินงาน (Underlying EPS): เพิ่มขึ้น 8% เป็น 2.4 เพนนีต่อหุ้น
• มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามมาตรฐาน EPRA (EPRA NTA): เพิ่มขึ้น 3.9% เป็น 223 เพนนีต่อหุ้น
• ผลตอบแทนรวมทางบัญชี (Total accounting return): อยู่ที่ 4.9%

Ad

การเติบโตของพอร์ตโฟลิโอและสถานะทางการเงิน

มูลค่าพอร์ตโฟลิโอของบริษัทเพิ่มขึ้น 3.4% เมื่อเทียบในเกณฑ์เดียวกัน (like-for-like) แตะระดับ 5.6 พันล้านปอนด์ โดยการเติบโตของมูลค่าค่าเช่ามีความสม่ำเสมอในทุกพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น Covent Garden และ Carnaby ที่เติบโต 3.9% และ Chinatown ที่เติบโต 3.4% ทั้งนี้ บริษัทได้ลงทุน 31.2 ล้านปอนด์ในการลงทุนและเข้าซื้อกิจการ พร้อมทั้งขายสินทรัพย์ Lillie Square ออกไปในราคา 64.7 ล้านปอนด์

ด้านสถานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่ง โดยบริษัทได้จัดหาวงเงินสินเชื่อหมุนเวียนใหม่แบบไม่มีหลักประกันมูลค่า 300 ล้านปอนด์ อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA อยู่ที่ 6.4 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าสินทรัพย์ (LTV) อยู่ที่ 16% ซึ่งถือเป็นระดับที่บริหารจัดการได้ดี

เอียน ฮอว์กสเวิร์ธ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กล่าวว่า "เราอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะแสวงหาโอกาสในการขยายธุรกิจและใช้ประโยชน์จากโอกาสทางการตลาดที่เกิดขึ้น"