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香港7月私人住宅竣工量暴跌95%
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根据屋宇署的数据，2026年7月香港新竣工私人住宅单位数量大幅下降，房屋开工量也几乎停滞。这些数据表明，香港新房供应量显著放缓。
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根据利嘉地产对政府数据的分析，2026年7月香港私人住宅新房供应量大幅放缓，住宅竣工量环比暴跌95%。房屋开工量也几乎停滞，预示着香港未来住房供应可能面临瓶颈。
月度大幅萎缩
香港屋宇署的数据显示，7月份房屋入住许可证的发放量大幅下降。此前一个月，房屋竣工量表现强劲。
- 私人住宅竣工量：7月份降至186套，低于6月份的3,532套。这186套住宅来自两个项目：位于深水埗的一栋140套的楼宇，以及位于九龙塘的“顶峰”（The Summit）项目，该项目共有46套住宅。
- 房屋开工量：本月仅有1套房屋开工建设，较6月份的344套下降超过99%，创五个月以来新低。
年初至今趋势显示持续放缓
7月份的数据延续了全年疲软的趋势。年初至今，房屋竣工量和新建项目数量均显著低于去年同期水平，创下多年来的新低。
Ad2026年前七个月，共有8,100套私人住宅竣工，较去年同期的11,759套下降31%，创三年新低。房屋开工量的放缓更为明显，1月至7月仅有2,668套开工建设，同比下降47%，创16年来同期新低。
分析师展望
尽管月度竣工量大幅下降，但据利嘉地产研究部主管陈海超表示，全年竣工量仍可能与官方预测相符。陈海超指出，截至目前已竣工的8,100套住宅约占评级及估价署全年预测的16,975套住宅的47.7%。
利嘉地产预计，随着多个大型开发项目有望获得入住许可证，下半年竣工速度将加快。该公司预测，2026年私人住宅竣工总量将达到约17,000套。