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जुलाई में हांगकांग में निजी घरों के निर्माण में 95% की भारी गिरावट आई।
Summary
हांगकांग के भवन विभाग के आंकड़ों के अनुसार, जुलाई 2026 में नवनिर्मित निजी आवासीय इकाइयों की संख्या में भारी गिरावट आई, जबकि आवास निर्माण की गति लगभग ठप्प हो गई। ये आंकड़े शहर में नए आवासों की आपूर्ति में आई भारी कमी को दर्शाते हैं।
रिकाकॉर्प प्रॉपर्टीज द्वारा सरकारी आंकड़ों के विश्लेषण के अनुसार, हांगकांग में नए निजी घरों की आपूर्ति में जुलाई 2026 में भारी गिरावट देखी गई, जिसमें आवासीय निर्माण में महीने-दर-महीने 95% की भारी कमी आई। आवास निर्माण भी लगभग ठप हो गया, जो शहर की भविष्य की आवास परियोजनाओं में संभावित बाधाओं का संकेत देता है।
मासिक आधार पर तीव्र गिरावट
हांगकांग के भवन विभाग के आंकड़ों से, जो अधिभोग परमिट जारी करने पर नज़र रखता है, जुलाई में गतिविधि में भारी गिरावट का पता चला। यह तीव्र गिरावट पिछले महीने के बेहतर प्रदर्शन के बाद आई है।
- निजी घरों का निर्माण: जून में 3,532 इकाइयों से घटकर जुलाई में 186 इकाइयां रह गया। ये इकाइयां दो परियोजनाओं से आईं: शाम शुई पो में 140 इकाइयों वाली एक इमारत और कौलून टोंग में 46 इकाइयों वाली "द समिट" परियोजना।
- आवास निर्माण की शुरुआत: इस महीने केवल 1 यूनिट का निर्माण शुरू हुआ, जो जून में शुरू हुई 344 यूनिटों की तुलना में 99% से अधिक की गिरावट है और पिछले पांच महीनों में सबसे कम है।
साल-दर-साल रुझान निरंतर मंदी को दर्शाते हैं
जुलाई के आंकड़े पूरे साल देखी जा रही कमजोर प्रवृत्ति को और पुष्ट करते हैं। साल-दर-साल आधार पर, पूर्ण हो चुके और नए निर्माण दोनों ही परियोजनाएं पिछले साल की तुलना में काफी धीमी गति से चल रही हैं, जो कई वर्षों के निचले स्तर पर पहुंच गई हैं।
Ad2026 के पहले सात महीनों में, कुल 8,100 निजी घरों का निर्माण पूरा हुआ, जो पिछले साल की इसी अवधि में निर्मित 11,759 यूनिटों की तुलना में 31% की गिरावट है और तीन वर्षों का सबसे निचला स्तर है। निर्माण कार्यों की शुरुआत में मंदी और भी अधिक स्पष्ट है, जनवरी से जुलाई तक शुरू हुई 2,668 यूनिटों में साल-दर-साल 47% की गिरावट आई है और यह इस अवधि के लिए 16 वर्षों का सबसे निचला स्तर है।
विश्लेषक का दृष्टिकोण
मासिक गिरावट के बावजूद, रिकाकॉर्प प्रॉपर्टीज के अनुसंधान प्रमुख चान होई-चिउ के अनुसार, पूरे वर्ष के निर्माण कार्य आधिकारिक पूर्वानुमानों के अनुरूप रह सकते हैं। चान ने बताया कि अब तक निर्मित 8,100 इकाइयाँ रेटिंग और मूल्यांकन विभाग के पूरे वर्ष के 16,975 इकाइयों के पूर्वानुमान का लगभग 47.7% हैं।
रिकाकॉर्प को उम्मीद है कि वर्ष की दूसरी छमाही में निर्माण कार्य में तेजी आएगी क्योंकि कई बड़े पैमाने की परियोजनाओं को अधिभोग परमिट मिलने की उम्मीद है। कंपनी का अनुमान है कि 2026 में निर्मित निजी घरों की कुल संख्या लगभग 17,000 इकाइयों तक पहुंच जाएगी।