Story
Penyelesaian Rumah Pribadi di Hong Kong Anjlok 95% pada Bulan Juli
Summary
Jumlah unit hunian pribadi baru yang selesai dibangun di Hong Kong turun tajam pada Juli 2026, sementara pembangunan perumahan melambat hingga hampir berhenti, menurut data dari Departemen Bangunan. Angka-angka tersebut menunjukkan perlambatan signifikan dalam pasokan perumahan baru di kota tersebut.
Pasokan rumah pribadi baru di Hong Kong mengalami perlambatan dramatis pada Juli 2026, dengan penyelesaian perumahan anjlok 95% dari bulan ke bulan, menurut analisis data pemerintah oleh Ricacorp Properties. Pembangunan perumahan juga hampir terhenti, menandakan potensi kendala dalam rencana pembangunan perumahan di masa depan kota ini.
Kontraksi Bulanan yang Tajam
Data dari Departemen Bangunan Hong Kong, yang melacak penerbitan izin hunian, mengungkapkan penurunan tajam dalam aktivitas pada bulan Juli. Penurunan tajam ini terjadi setelah kinerja yang jauh lebih kuat pada bulan sebelumnya.
- Penyelesaian Rumah Pribadi: Turun menjadi 186 unit pada Juli dari 3.532 unit pada Juni. Unit-unit tersebut berasal dari dua proyek: sebuah bangunan dengan 140 unit di Sham Shui Po dan proyek "The Summit" dengan 46 unit di Kowloon Tong.
- Pembangunan Rumah Baru: Hanya 1 unit yang memulai konstruksi selama bulan tersebut, penurunan lebih dari 99% dari 344 unit yang dimulai pada bulan Juni dan merupakan level terendah dalam lima bulan.
Tren Tahunan Menunjukkan Perlambatan yang Berkelanjutan
Data Juli memperpanjang tren yang lebih lemah yang terlihat sepanjang tahun. Secara tahunan, baik penyelesaian maupun proyek konstruksi baru tertinggal jauh dari laju tahun lalu, mencapai titik terendah dalam beberapa tahun.
AdDalam tujuh bulan pertama tahun 2026, total 8.100 rumah pribadi selesai dibangun, penurunan 31% dari 11.759 unit pada periode yang sama tahun lalu dan merupakan titik terendah dalam tiga tahun. Perlambatan bahkan lebih nyata untuk pembangunan rumah baru, dengan 2.668 unit yang mulai dibangun dari Januari hingga Juli menandai penurunan 47% dari tahun ke tahun dan titik terendah dalam 16 tahun untuk periode tersebut.
Pandangan Analis
Meskipun terjadi penurunan tajam bulanan, penyelesaian setahun penuh mungkin masih sesuai dengan perkiraan resmi, menurut Chan Hoi-chiu, Kepala Riset di Ricacorp Properties. Chan mencatat bahwa 8.100 unit yang telah selesai sejauh ini mewakili sekitar 47,7% dari perkiraan Departemen Penilaian dan Valuasi untuk setahun penuh sebesar 16.975 unit.
Ricacorp mengantisipasi percepatan di paruh kedua tahun ini karena beberapa pengembangan skala besar diharapkan akan menerima izin hunian. Perusahaan memproyeksikan bahwa total jumlah penyelesaian rumah pribadi untuk tahun 2026 akan mencapai sekitar 17.000 unit.