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홍콩 개인 주택 완공 건수 7월 95% 급감
리카코프 프로퍼티스(Ricacorp Properties)의 정부 데이터 분석에 따르면, 2026년 7월 홍콩의 신규 민간 주택 공급이 급격히 둔화되어 주택 완공 건수가 전월 대비 95% 급감했습니다. 주택 착공 또한 거의 정체 상태에 이르러 향후 홍콩의 주택 공급에 잠재적인 제약이 있을 수 있음을 시사합니다.
급격한 월간 감소
홍콩 건축국(Hong Kong Buildings Department)의 사용 허가 발급 현황 데이터에 따르면 7월 활동이 급격히 감소했습니다. 이는 전월의 호조세 이후 나타난 급격한 하락세입니다.
- 민간 주택 완공: 6월 3,532채에서 7월 186채로 급감했습니다. 완공된 주택은 삼수이포(Sham Shui Po)의 140세대 규모 건물과 구룡통(Kowloon Tong)의 46세대 규모 "더 서밋(The Summit)" 프로젝트 두 곳에서 나왔습니다.
- 주택 착공: 이번 달에는 단 1채만 착공되어 6월의 344채에서 99% 이상 급감했으며, 5개월 만에 최저치를 기록했습니다.
연초 대비 지속적인 경기 둔화 추세
7월 데이터는 올해 내내 이어져 온 약세 추세를 더욱 심화시키고 있습니다. 연초 대비 완공 및 신규 건설 프로젝트 모두 작년 대비 크게 뒤처지며 수년 만에 최저치를 기록했습니다.
Ad2026년 첫 7개월 동안 총 8,100채의 민간 주택이 완공되었는데, 이는 작년 같은 기간의 11,759채보다 31% 감소한 수치이며 3년 만에 최저 수준입니다. 건설 착공 건수의 둔화는 더욱 두드러져 1월부터 7월까지 2,668채가 착공되어 전년 동기 대비 47% 감소했으며, 같은 기간 16년 만에 최저치를 기록했습니다.
애널리스트 전망
Ricacorp Properties의 리서치 책임자인 Chan Hoi-chiu는 월간 완공 물량이 급격히 감소했음에도 불구하고 연간 완공 물량은 공식 예측치에 부합할 것으로 예상했습니다. Chan은 현재까지 완공된 8,100채가 평가 및 감정 부서의 연간 예측치인 16,975채의 약 47.7%에 해당한다고 언급했습니다.
Ricacorp는 하반기에 여러 대규모 개발 사업의 사용승인이 예상됨에 따라 완공 물량이 증가할 것으로 전망하고 있습니다. 회사는 2026년 민간 주택 완공 물량이 총 17,000채에 이를 것으로 예상합니다.