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홍콩 개인 주택 완공 건수 7월 95% 급감
Summary
홍콩 건축국의 자료에 따르면 2026년 7월 홍콩의 신규 민간 주택 완공 건수는 급격히 감소했고, 주택 착공 건수는 거의 정체 상태에 이르렀습니다. 이러한 수치는 홍콩의 신규 주택 공급이 크게 둔화되었음을 보여줍니다.
리카코프 프로퍼티스(Ricacorp Properties)의 정부 데이터 분석에 따르면, 2026년 7월 홍콩의 신규 민간 주택 공급이 급격히 둔화되어 주택 완공 건수가 전월 대비 95% 급감했습니다. 주택 착공 또한 거의 정체 상태에 이르러 향후 홍콩의 주택 공급에 잠재적인 제약이 있을 수 있음을 시사합니다.
급격한 월간 감소
홍콩 건축국(Hong Kong Buildings Department)의 사용 허가 발급 현황 데이터에 따르면 7월 활동이 급격히 감소했습니다. 이는 전월의 호조세 이후 나타난 급격한 하락세입니다.
- 민간 주택 완공: 6월 3,532채에서 7월 186채로 급감했습니다. 완공된 주택은 삼수이포(Sham Shui Po)의 140세대 규모 건물과 구룡통(Kowloon Tong)의 46세대 규모 "더 서밋(The Summit)" 프로젝트 두 곳에서 나왔습니다.
- 주택 착공: 이번 달에는 단 1채만 착공되어 6월의 344채에서 99% 이상 급감했으며, 5개월 만에 최저치를 기록했습니다.
연초 대비 지속적인 경기 둔화 추세
7월 데이터는 올해 내내 이어져 온 약세 추세를 더욱 심화시키고 있습니다. 연초 대비 완공 및 신규 건설 프로젝트 모두 작년 대비 크게 뒤처지며 수년 만에 최저치를 기록했습니다.
Ad2026년 첫 7개월 동안 총 8,100채의 민간 주택이 완공되었는데, 이는 작년 같은 기간의 11,759채보다 31% 감소한 수치이며 3년 만에 최저 수준입니다. 건설 착공 건수의 둔화는 더욱 두드러져 1월부터 7월까지 2,668채가 착공되어 전년 동기 대비 47% 감소했으며, 같은 기간 16년 만에 최저치를 기록했습니다.
애널리스트 전망
Ricacorp Properties의 리서치 책임자인 Chan Hoi-chiu는 월간 완공 물량이 급격히 감소했음에도 불구하고 연간 완공 물량은 공식 예측치에 부합할 것으로 예상했습니다. Chan은 현재까지 완공된 8,100채가 평가 및 감정 부서의 연간 예측치인 16,975채의 약 47.7%에 해당한다고 언급했습니다.
Ricacorp는 하반기에 여러 대규모 개발 사업의 사용승인이 예상됨에 따라 완공 물량이 증가할 것으로 전망하고 있습니다. 회사는 2026년 민간 주택 완공 물량이 총 17,000채에 이를 것으로 예상합니다.