Story
Penyiapan Rumah Persendirian Hong Kong Menjunam 95% pada Julai
Summary
Bilangan unit kediaman persendirian yang baru siap dibina di Hong Kong menurun mendadak pada Julai 2026, sementara permulaan perumahan perlahan hampir terhenti, menurut data daripada Jabatan Bangunan. Angka-angka tersebut menunjukkan kelembapan yang ketara dalam saluran bekalan perumahan baharu bandar itu.
Bekalan rumah persendirian baharu di Hong Kong menyaksikan kelembapan dramatik pada Julai 2026, dengan penyiapan kediaman menjunam 95% bulan ke bulan, menurut analisis data kerajaan oleh Ricacorp Properties. Permulaan perumahan juga hampir terhenti, menandakan kekangan yang berpotensi dalam perancangan perumahan masa depan bandar.
Penguncupan Bulanan yang Mendadak
Data daripada Jabatan Bangunan Hong Kong, yang menjejaki pengeluaran permit penghunian, mendedahkan penurunan mendadak dalam aktiviti untuk Julai. Penurunan mendadak ini susulan prestasi yang lebih kukuh pada bulan sebelumnya.
- Penyiapan Rumah Persendirian: Menurun kepada 186 unit pada Julai daripada 3,532 pada Jun. Unit-unit tersebut datang daripada dua projek: bangunan 140 unit di Sham Shui Po dan projek "The Summit" 46 unit di Kowloon Tong.
- Pembinaan Perumahan: Hanya 1 unit yang memulakan pembinaan pada bulan tersebut, penurunan lebih 99% daripada 344 unit yang bermula pada bulan Jun dan tahap terendah dalam tempoh lima bulan.
Trend Tahun-Setakat-Tarikh Menunjukkan Perlahanan Berterusan
Data Julai melanjutkan trend yang lebih lemah yang dilihat sepanjang tahun. Berdasarkan tahun-sehingga-tarikh, kedua-dua projek siap dibina dan pembinaan baharu ketinggalan jauh di belakang kadar tahun lepas, mencapai paras terendah berbilang tahun.
AdDalam tempoh tujuh bulan pertama tahun 2026, sejumlah 8,100 rumah persendirian telah siap dibina, penurunan 31% daripada 11,759 unit dalam tempoh yang sama tahun lepas dan paras terendah tiga tahun. Perlahanan ini lebih ketara untuk permulaan pembinaan, dengan 2,668 unit yang memulakan pembinaan dari Januari hingga Julai menandakan penurunan 47% tahun ke tahun dan paras terendah 16 tahun untuk tempoh tersebut.
Tinjauan Penganalisis
Walaupun terdapat penurunan bulanan yang mendadak, penyiapan setahun penuh mungkin masih sejajar dengan ramalan rasmi, menurut Chan Hoi-chiu, Ketua Penyelidikan di Ricacorp Properties. Chan menyatakan bahawa 8,100 unit yang telah siap setakat ini menyumbang kira-kira 47.7% daripada ramalan setahun penuh Jabatan Penarafan dan Penilaian sebanyak 16,975 unit.
Ricacorp menjangkakan peningkatan pada separuh kedua tahun ini kerana beberapa pembangunan berskala besar dijangka menerima permit penghunian mereka. Firma itu mengunjurkan bahawa jumlah penyiapan rumah persendirian untuk tahun 2026 akan mencapai kira-kira 17,000 unit.