Story
Số lượng nhà ở tư nhân hoàn thành tại Hồng Kông giảm mạnh 95% trong tháng 7.
Summary
Theo dữ liệu từ Cục Xây dựng, số lượng căn hộ tư nhân mới hoàn thành tại Hồng Kông đã giảm mạnh trong tháng 7 năm 2026, trong khi số lượng nhà ở khởi công xây dựng gần như chững lại. Những con số này cho thấy sự suy giảm đáng kể trong nguồn cung nhà ở mới của thành phố.
Nguồn cung nhà ở tư nhân mới tại Hồng Kông đã giảm mạnh trong tháng 7 năm 2026, với số lượng nhà ở hoàn thành giảm mạnh 95% so với tháng trước, theo phân tích dữ liệu của chính phủ do Ricacorp Properties thực hiện. Việc khởi công xây dựng nhà ở cũng gần như đình trệ, báo hiệu những hạn chế tiềm tàng trong nguồn cung nhà ở tương lai của thành phố.
Sự sụt giảm mạnh hàng tháng
Dữ liệu từ Sở Xây dựng Hồng Kông, cơ quan theo dõi việc cấp phép sử dụng nhà ở, cho thấy hoạt động xây dựng giảm mạnh trong tháng 7. Sự sụt giảm mạnh này diễn ra sau một tháng hoạt động mạnh mẽ hơn nhiều.
- Số lượng nhà ở tư nhân hoàn thành: Giảm xuống còn 186 căn trong tháng 7 từ 3.532 căn trong tháng 6. Các căn hộ này đến từ hai dự án: một tòa nhà 140 căn ở Sham Shui Po và dự án "The Summit" 46 căn ở Kowloon Tong.
- Khởi công xây dựng nhà ở: Chỉ có 1 căn được khởi công trong tháng, giảm hơn 99% so với 344 căn được khởi công vào tháng 6 và là mức thấp nhất trong 5 tháng.
Xu hướng từ đầu năm đến nay cho thấy sự suy giảm kéo dài
Dữ liệu tháng 7 tiếp tục xu hướng yếu hơn được thấy trong suốt cả năm. Tính từ đầu năm đến nay, cả số lượng nhà hoàn thành và các dự án xây dựng mới đều tụt hậu đáng kể so với tốc độ của năm ngoái, chạm mức thấp nhất trong nhiều năm.
AdTrong 7 tháng đầu năm 2026, tổng cộng 8.100 căn nhà tư nhân đã được hoàn thành, giảm 31% so với 11.759 căn trong cùng kỳ năm ngoái và là mức thấp nhất trong ba năm. Sự suy giảm thậm chí còn rõ rệt hơn đối với việc khởi công xây dựng, với 2.668 căn được khởi công từ tháng 1 đến tháng 7, đánh dấu mức giảm 47% so với cùng kỳ năm ngoái và là mức thấp nhất trong 16 năm.
Nhận định của nhà phân tích
Mặc dù giảm mạnh trong tháng này, số lượng nhà hoàn thành cả năm vẫn có thể phù hợp với dự báo chính thức, theo ông Chan Hoi-chiu, Trưởng bộ phận Nghiên cứu tại Ricacorp Properties. Ông Chan lưu ý rằng 8.100 căn nhà đã hoàn thành cho đến nay chiếm khoảng 47,7% trong dự báo cả năm là 16.975 căn của Bộ phận Định giá và Xếp hạng.
Ricacorp dự đoán sẽ có sự tăng tốc trong nửa cuối năm khi một số dự án quy mô lớn dự kiến sẽ nhận được giấy phép sử dụng. Công ty dự báo tổng số lượng nhà ở tư nhân hoàn thành trong năm 2026 sẽ đạt khoảng 17.000 căn.