Story
香港の民間住宅完成件数は7月に95％急減
Summary
香港建築局のデータによると、2026年7月に香港で完成した民間住宅の戸数は大幅に減少し、住宅着工件数はほぼ横ばい状態となった。これらの数字は、香港における新規住宅供給の大幅な減速を示している。
リカコープ・プロパティーズによる政府データの分析によると、香港における新築民間住宅の供給は2026年7月に劇的に減速し、住宅完成戸数は前月比で95%も急減した。住宅着工件数もほぼ横ばいとなり、今後の住宅供給に潜在的な制約が生じる可能性を示唆している。
急激な月間減少
香港建築局のデータ（入居許可証の発行状況を追跡している）によると、7月の活動は急激に落ち込んだ。この急激な減少は、前月の好調な実績とは対照的である。
- 民間住宅完成戸数： 6月の3,532戸から7月には186戸に減少した。これらの戸数は、深水埗の140戸の建物と、九龍塘の46戸の「ザ・サミット」プロジェクトの2つのプロジェクトによるものである。
- 住宅着工件数: 今月着工した住宅戸数はわずか1戸で、6月の344戸から99%以上減少し、5ヶ月ぶりの低水準となりました。
年初来の動向は減速の継続を示す
7月のデータは、年間を通して見られる弱気傾向をさらに強めるものです。年初来では、完成戸数と新規着工戸数ともに前年同期比で大幅に減少し、数年来の低水準となっています。
Ad2026年最初の7ヶ月間で、完成した民間住宅戸数は合計8,100戸で、前年同期の11,759戸から31%減少し、3年ぶりの低水準となりました。着工件数では減速がさらに顕著で、1月から7月までの着工戸数は2,668戸にとどまり、前年同期比で47%減少し、この期間としては16年ぶりの低水準となりました。
アナリストの見通し
リカコープ・プロパティーズのリサーチ責任者、チャン・ホイチウ氏によると、月間戸数の大幅な減少にもかかわらず、通年の完成戸数は公式予測とほぼ一致する可能性があるという。チャン氏は、これまでに完成した8,100戸は、格付け評価局が発表した通年予測16,975戸の約47.7%に相当すると指摘した。
リカコープは、複数の大規模開発プロジェクトが入居許可を取得する見込みであることから、下半期には完成戸数が加速すると予想している。同社は、2026年の民間住宅完成戸数は合計で約17,000戸に達すると予測している。