Giao dịch nhà ở thứ cấp tại Hồng Kông tăng 33% trong 8 tháng đầu năm, các dự án mới dẫn dắt thị trường

Dữ liệu từ Bộ phận Nghiên cứu của Hong Kong Property cho thấy thị trường nhà ở thứ cấp tại Hồng Kông ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, với tổng cộng 39.234 giao dịch được đăng ký trong 8 tháng đầu năm. Con số này cao hơn khoảng 33,4% so với 29.417 giao dịch của cùng kỳ năm ngoái.

Sức hút từ các dự án mới nổi

Ông Vương Phẩm Đệ (Wang Pindi), Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Hong Kong Property, cho biết trong bối cảnh thị trường chung khởi sắc, các dự án nhà ở tư nhân mới nổi đang thể hiện sức hút vượt trội. Phân tích 10 dự án tư nhân có lượng giao dịch thứ cấp cao nhất cho thấy các dự án mới chiếm đến 3 vị trí và dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng.

• LOHAS Park: Dẫn đầu bảng xếp hạng với 742 giao dịch, tăng mạnh 80,5% so với 411 giao dịch cùng kỳ năm ngoái.
• Cullinan West: Đứng thứ chín với 183 giao dịch, nhưng có mức tăng trưởng theo năm ấn tượng nhất, lên tới 81,2%.
• SIERRA SEA: Một dự án mới khác cũng lọt vào top 10 ở vị trí thứ sáu với 231 giao dịch, vượt qua nhiều khu dân cư truyền thống.

Các khu dân cư truyền thống ghi nhận kết quả trái chiều

Ad

Trái ngược với sự bùng nổ của các dự án mới, hiệu suất của các khu dân cư truyền thống lại có sự phân hóa rõ rệt. Chỉ có Laguna City ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội so với thị trường chung, với 158 giao dịch, tăng 38,6% so với cùng kỳ.

Trong khi đó, một số dự án khác như Discovery Bay (tăng 31,3%) và Shatin City One (tăng 11,4%) có mức tăng trưởng thấp hơn mức trung bình của thị trường. Đáng chú ý, bốn khu dân cư lớn và lâu đời lại ghi nhận sự sụt giảm về lượng giao dịch so với năm trước, bao gồm:

• Kingswood Villas: Đứng thứ hai về tổng số giao dịch (287).
• Mei Foo Sun Chuen: Đứng thứ tư (261).
• Taikoo Shing: Đứng thứ năm (249).
• Whampoa Garden: Đứng thứ tám (202).

Theo nguồn tin, các dự án này ghi nhận mức sụt giảm từ 1,2% đến 7,1% so với cùng kỳ.