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홍콩 중고 주택 거래량, 올 1~8월 33% 증가... 신축 단지 강세
홍콩 부동산 정보업체 홍콩 프로퍼티(香港置业)가 토지등록처 자료를 인용해 발표한 바에 따르면, 올해 첫 8개월간 홍콩의 중고 주택 등록 건수는 39,234건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 기록한 29,417건에 비해 약 33.4% 증가한 수치로, 중고 주택 시장의 활황을 시사한다.
신축 단지 약진, 거래량 증가 주도
전체 시장의 성장세에도 불구하고 민간 아파트 단지별 실적은 뚜렷한 차이를 보였다. 특히 비교적 최근에 입주를 시작한 신축 단지들의 강세가 두드러지며 시장의 선호도 변화를 이끌었다. 거래량 상위 10개 단지 중 3곳이 신축 단지였다.
- 로하스 파크(日出康城): 742건이 등록되며 거래량 1위를 차지했다. 이는 전년 동기 대비 80.5% 급증한 수치다.
- 컬리넌 웨스트(汇玺): 183건으로 9위에 올랐으나, 전년 대비 81.2%나 증가하며 상위 단지 중 가장 높은 상승률을 기록했다.
- 시에라 시(SIERRA SEA): 231건의 거래로 6위를 차지하며 일부 전통적인 인기 단지들을 앞질렀다.
전통 대단지, 엇갈린 성적표
Ad반면, 나머지 7곳의 전통적인 대단지들은 희비가 엇갈렸다. 라구나 시티(丽港城)는 158건으로 38.6% 증가하며 시장 평균을 웃도는 양호한 실적을 보였다. 그러나 디스커버리 베이(愉景湾)와 샤틴 시티 원(沙田第一城)은 각각 약 31.3%, 11.4% 증가에 그쳐 시장 전체의 성장률에는 미치지 못했다.
일부 전통 단지는 오히려 거래량이 감소하는 부진을 겪었다. 킹스우드 빌라(嘉湖山庄), 메이푸 선추엔(美孚新邨), 타이쿠 싱(太古城), 왐포아 가든(黄埔花园) 등 4개 단지는 거래량이 전년 대비 1.2%에서 7.1%까지 감소했다.
시장 분석
이러한 데이터는 홍콩 중고 주택 시장 내에서 구매자들의 선호가 최신 편의시설과 설계를 갖춘 신축 단지로 이동하고 있음을 시사한다. 이는 향후 전통적인 노후 단지의 자산 가치와 유동성에 영향을 미칠 수 있는 중요한 변화로 분석된다. 투자자들은 단지별 실적 양극화 현상을 주목할 필요가 있다.