ยอดจดทะเบียนบ้านมือสองฮ่องกง 8 เดือนแรกพุ่ง 33.4% โครงการใหม่มาแรงแซงหน้าโครงการดั้งเดิม

ข้อมูลล่าสุดจากฝ่ายวิจัยของ Hong Kong Property ซึ่งรวบรวมจากสำนักงานที่ดินฮ่องกง (Land Registry) ระบุว่า ยอดจดทะเบียนซื้อขายที่อยู่อาศัยมือสองในช่วง 8 เดือนแรกของปีนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีจำนวนธุรกรรมรวมทั้งสิ้น 39,234 รายการ เพิ่มขึ้น 33.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งอยู่ที่ 29,417 รายการ

ภาพรวมตลาดบ้านมือสองฮ่องกง

นายหวัง ผิ่นตี้ (Wang Pin-di) ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ Hong Kong Property กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองโดยรวมมีทิศทางที่ดีขึ้นในปีนี้ อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาในรายละเอียดของ 10 โครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (Private Residential Estates) ที่มียอดจดทะเบียนสูงสุด จะพบว่ามีประสิทธิภาพที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่สร้างเสร็จในยุคใหม่ที่โดดเด่นกว่า

ข้อมูลดังกล่าวชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงความต้องการของผู้ซื้อ ซึ่งให้ความสนใจโครงการใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและดีไซน์ที่ทันสมัยมากขึ้น แม้จะเป็นการซื้อขายในตลาดมือสองก็ตาม

โครงการใหม่ได้รับความนิยมสูง

ในบรรดา 10 โครงการที่มียอดจดทะเบียนสูงสุด มีโครงการใหม่ถึง 3 แห่งที่ติดอันดับ ซึ่งสะท้อนถึงความนิยมที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

Ad

• LOHAS Park (日出康城): ครองอันดับหนึ่งด้วยยอดจดทะเบียน 742 ยูนิต เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดถึง 80.5% จาก 411 ยูนิตในช่วงเดียวกันของปีก่อน
• Cullinan West (汇玺): ติดอันดับเก้าด้วยยอด 183 ยูนิต แต่มีอัตราการเติบโตเมื่อเทียบรายปีสูงที่สุดในกลุ่มที่ 81.2%
• SIERRA SEA: อยู่ในอันดับที่หกด้วยยอดจดทะเบียน 231 ยูนิต แซงหน้าโครงการดั้งเดิมยอดนิยมหลายแห่ง

โครงการดั้งเดิมเผชิญภาวะผสมผสาน

ขณะที่โครงการใหม่เติบโตอย่างร้อนแรง โครงการดั้งเดิม (Traditional Estates) กลับมีผลประกอบการที่แตกต่างกันไป โดยมีเพียง Laguna City (丽港城) ที่ทำผลงานได้ดีกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด ด้วยยอดจดทะเบียน 158 ยูนิต เพิ่มขึ้น 38.6%

ในทางกลับกัน โครงการเก่าแก่อื่นๆ มีการเติบโตที่ช้ากว่าตลาด เช่น Discovery Bay (+31.3%) และ Shatin City One (+11.4%) ยิ่งไปกว่านั้น โครงการขนาดใหญ่อีก 4 แห่งกลับมียอดจดทะเบียนลดลง ได้แก่ Kingswood Villas, Mei Foo Sun Chuen, Taikoo Shing และ Whampoa Garden ซึ่งมียอดจดทะเบียนลดลงระหว่าง 1.2% ถึง 7.1% เมื่อเทียบกับปีก่อน